Gelegen op een prachtige locatie nabij het dorpshart en aan de bosrand van Lunteren, staat deze vrijstaande woning te koop! Deze jonge woning van bouwjaar 2009 is hoogwaardig afgewerkt en verkeert in een goede staat, biedt een woonoppervlak van 133m2 en is gelegen op een perceel van 312 m2. De woning heeft energielabel B en is volledig geïsoleerd. Enkele aandachtspunten die we benoemen zijn o.a. de comfortabele vloerverwarming op de begane grond, de royale woonkeuken met schuifpui die toegang geeft tot de veranda, de praktische aangebouwde garage en de sfeervolle, groene achtertuin op het westen. Bovendien is de ligging zeer gunstig, met dagelijkse voorzieningen in het dorpscentrum op korte afstand, evenals het treinstation en het Luntersche Buurtbosch. Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt naar de woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op molenparkweg37.nl voor alle informatie. Indeling Bij binnenkomst kom je via de entree in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast met glasvezelaansluiting, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken met hoekopstelling, die voorzien is van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en de voorbereiding voor een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een ruime eethoek, perfect om gezellig te tafelen. Via de schuifpui met horren kun je ook buiten dineren onder de aangebouwde overkapping. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, die voorzien is van een kastenwand en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is tevens de garage bereikbaar. Tot slot is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en een plavuizenvloer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot de 3 royale slaapkamers, de badkamer en een berging. De ouderslaapkamer, voorzien van een vaste schuifkastenwand, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en bevindt zich aan de achterzijde. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met twee elektrische dakramen, een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. In de berging bevindt zich de cv-installatie (Nefit 2018). Vanuit de overloop is er ook een vlizotrap naar de vliering aanwezig, die extra opbergruimte biedt. Bijzonderheden De verzorgde tuin rondom de woning is prachtig aangelegd met sierbestrating, diverse zithoeken en groene borders. Dankzij de westelijke ligging kun je optimaal van de zon genieten, terwijl de overkapping een heerlijke schaduwrijke plek biedt om te ontspannen. De aangebouwde garage is perfect voor het opbergen van fietsen en andere spullen, en op de lange oprit is er voldoende ruimte om je auto('s) te parkeren. Ben je benieuwd naar meer? Plan dan een bezichtiging in en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft!