Welkom in deze moderne en goed onderhouden studio op de 5e verdieping van het complex aan Bos en Lommerplantsoen 21-F, met een woonoppervlakte van 30 m². Gelegen in de dynamische en opkomende wijk Bos en Lommer, biedt deze studio de perfecte gelegenheid om te wonen in een van de meest geliefde en goed verbonden delen van Amsterdam. Je bevindt je op korte afstand van het Erasmuspark, het Rembrandtpark en Sloterplas, en bent met de tram of bus snel in het centrum van de stad. Vraagprijs: €265.000,- k.k. Bij aankomst Zodra je het complex binnenstapt, word je verwelkomd door een rustig en goed onderhouden gebouw. De gemeenschappelijke ruimtes worden netjes verzorgd door de huismeester, die zorgt voor een prettige woonomgeving. Het complex zelf is modern en biedt vele gemakken, zoals een Miele wasserette op de begane grond, waar bewoners hun was kunnen doen met de topkwaliteit wasmachines, zonder het gebouw te verlaten. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis en lift bereik je de 5e verdieping van het gebouw. Het appartement is praktisch ingedeeld, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte, een moderne open keuken, een nette badkamer en voldoende ruimte voor een aparte slaaphoek. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat het appartement ruimtelijk en uitnodigend maakt. De moderne keuken aan de achterzijde van het appartement is uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. De badkamer is strak en functioneel, voorzien van een inloopdouche en toilet. De studio biedt een geweldige mogelijkheid om zowel een woonkamer als een slaapruimte en eetkamer te creëren, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed. VvE Dit appartement maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE), beheerd door een professioneel beheerder. De maandelijkse servicekosten bedragen €134,-, en het gebouw heeft een gezonde financiële basis. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen verdere kosten voor erfpacht gelden. Locatie Deze studio ligt in Bos en Lommer, een van de opkomendste wijken van Amsterdam. De wijk biedt een uitstekende mix van stadsleven en groene ontspanning, met het Erasmuspark, Rembrandtpark en Sloterplas op loopafstand. Ook het Bos en Lommerplein ligt in de buurt, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen of voor een gezellig diner in een van de populaire restaurants of cafés. Bos en Lommer heeft de laatste jaren een flinke transformatie ondergaan en biedt nu een geweldige locatie voor jonge professionals, starters of iedereen die op zoek is naar een centrale, maar rustige plek om te wonen. Het centrum van Amsterdam is gemakkelijk te bereiken via tram 7 of bus 15, 21 en 80, die allemaal vlakbij het appartement stoppen. Binnen 15 minuten ben je in het hart van de stad, en de uitvalswegen naar de A10 en andere snelwegen liggen ook dichtbij, zodat je de stad snel kunt verlaten. Energie Het appartement heeft momenteel energielabel C. Er is echter een afspraak ingepland om het energielabel te verbeteren in de tweede week van december. Gezien de recent aangebrachte verduurzamingsmaatregelen in het gebouw, zoals het isoleren van de gevels en het vervangen van het verouderde verwarmingssysteem, wordt verwacht dat het nieuwe energielabel naar A zal verschuiven. De andere studio’s in het complex hebben inmiddels het label A behaald, wat aangeeft dat de energieprestaties van de woning binnenkort aanzienlijk zullen verbeteren. Belangrijke kenmerken • Woonoppervlakte: 30 m² • Gelegen op 5e verdieping • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Miele wasserette in het complex voor de bewoners • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Servicekosten: €134,- per maand (inclusief voorschot stookkosten) • Actieve en financieel gezonde VvE • Tramlijn 7 en buslijnen 15, 21, 80 op loopafstand • Nabij het Bos en Lommerplein met winkels, restaurants en cafés • Energielabel C (afspraak voor verbetering ingepland in de tweede week van december; verwachting A) • Oplevering in overleg, per direct mogelijk Mis deze kans niet om een instapklare studio te bemachtigen in Bos en Lommer voor €265.000! Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. *****ENGLISH BELOW Welcome to this well-maintained and modern studio on the 5th floor of the building at Bos en Lommerplantsoen 21-F, offering a living space of 30 m². Located in the vibrant and up-and-coming Bos en Lommer district, this property presents a fantastic opportunity to live in one of Amsterdam's most sought-after and well-connected neighborhoods. You’re just a short distance from Erasmuspark, Rembrandtpark, and Sloterplas, with easy access to public transport that quickly takes you into the city center. Asking Price: €265,000 Upon Arrival As you enter the building, you are greeted by a clean and well-maintained communal area. The building is well-kept by the building caretaker, who ensures the upkeep of the common spaces, creating a pleasant living environment. The complex also offers various amenities, including a Miele laundry room on the ground floor, where residents can use high-quality washing machines without leaving the building. Layout Through the communal staircase, you reach the 5th floor where the apartment is located. The space is cleverly designed, maximizing every square meter. The apartment features a bright living room with a dining area, a modern open kitchen, a neat bathroom, and sufficient space for a separate sleeping area. Large windows allow for an abundance of natural light, making the apartment feel spacious and inviting. The modern kitchen, located at the rear of the apartment, is equipped with built-in appliances such as an induction cooktop, combi-oven, fridge, and extractor hood. The bathroom is sleek and functional, with a walk-in shower and toilet. The studio offers an excellent opportunity to create both a living and sleeping area, with enough space for a double bed and a large wardrobe. VvE (Homeowners Association) This apartment is part of an active and well-organized Homeowners Association (VvE), professionally managed. The monthly service charges are €134, which cover building maintenance and heating costs. The ground lease has been perpetually bought off, meaning there are no ongoing lease payments. Location This studio is located in the Bos en Lommer neighborhood, one of the most dynamic and up-and-coming areas of Amsterdam. The area offers the perfect combination of urban living and green space, with Erasmuspark, Rembrandtpark, and Sloterplas all within walking distance. Additionally, Bos en Lommerplein is close by, where you can find various shops, cafes, and restaurants. Bos en Lommer has undergone significant transformation in recent years, making it an ideal location for young professionals, first-time buyers, or anyone seeking a central yet tranquil place to live. The heart of Amsterdam is easily accessible via tram 7, and bus lines 15, 21, and 80, all within walking distance of the apartment. Within 15 minutes, you can be in the city center, and the A10 motorway and other major roads are also close by, making it easy to leave the city. Energy The apartment currently has an energy label C. However, an appointment has been scheduled for the second week of December to improve the energy label. Due to the recent sustainability upgrades in the building, such as enhanced insulation and the replacement of the old heating system, it is expected that the new energy label will be upgraded to A. Other studios in the complex have already achieved an A label, indicating that the energy efficiency of this apartment will soon be significantly improved. Key Features • Living space: 30 m² • Asking Price: €265,000 (Costs Not Included) • Located on the 5th floor • Modern kitchen with built-in appliances • Miele laundry room in the building for residents • Perpetually bought-off ground lease • Monthly service charges: €134 (including heating costs) • Active and financially healthy VvE • Tram line 7 and bus lines 15, 21, and 80 within walking distance • Near Bos en Lommerplein with shops, restaurants, and cafes • Energy label C (improvement appointment scheduled for the second week of December, expected to upgrade to A) • Delivery in consultation, available immediately Don't miss the opportunity to acquire this move-in-ready studio in Bos en Lommer for €265,000! Contact us quickly for more information or to schedule a viewing.