St. Rochusstraat 12 S, Nederweert

€ 359.000

Via Funda
Laatst gewijzigd: 15 juni 2024

Aankoopbegeleiding

Profiteer van persoonlijke begeleiding, jarenlange ervaring, en een strategische aanpak van onze aankoopmakelaar.

Woningwaarde

Vraagprijs
€ 359.000
Geschatte woningwaarde
€ 350.000
350K400K

Over deze woning

- Keurig onderhouden maisonnette op de 2e en 3e etage van het kleinschalige appartementencomplex ''Vijfhoek''.  - Gelegen op een goed bereikbare locatie, nabij het centrum van Nederweert. . Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en 2 balkons. - In de afgelopen jaren zijn o.a. de CV-ketel (2023) en de vloeren van de badkamer en toiletruimte vernieuwd. - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel A! - Het appartement beschikt over een eigen berging en een vaste eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. - Het centrum van Nederweert, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. - Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café's en restaurants. - Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden is binnen 15 auto- of busminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275). Indeling: Centrale entree: Vanuit het trottoir is de centrale entree toegankelijk, hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Centrale ontvangsthal: Ruime ontvangsthal. Vanuit de ontvangsthal zijn de entrees van de appartementen op de begane grond en de trap- en liftopgang naar de etages toegankelijk. De maisonnette is gelegen op de 2e etage. 2e Etage: Entree: De entree van het appartement bevindt zich direct bij bovenkomst, tegenover de in- en uitgang van de lift. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een houten parketvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, berging en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. In de woonkamer bevindt zich de video-intercom. Vanuit het zitgedeelte is er middels een schuifpui toegang tot het balkon. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de 1e slaapkamer. De grote te openen raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. 1e Balkon: Knus overdekt balkon met ruimte voor een kleine zitgelegenheid en uitzicht over de voorliggende omgeving. Keuken: De keuken beschikt over een lichte hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken is daarnaast voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot het 2e balkon. 2e Balkon: Wederom een knus balkon met ruimte voor een kleine zitgelegenheid en uitzicht over de voorliggende omgeving. 1e Slaapkamer: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als hobbyruimte maar is tevens uitermate geschikt als slaapkamer. Middels een schuifdeur is er toegang tot de badkamer. Tevens is er vanuit deze kamer toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een douche, een extra toilet, een designradiator en een tweepersoons wastafel met een tweetal kranen, een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De douche beschikt over een zitgelegenheid en is voorzien van een thermostaatkraan en een glijstang met handdouche. Berging: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de berging. De berging is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over veel praktische bergruimte. De berging is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en de WTW-installatie. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. Verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de verdieping. De verdieping bestaat uit een overloop, 2 ruime slaapkamers, een berging en een extra toiletruimte. Overloop: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers en de berging toegankelijk. 2e Slaapkamer: Zeer ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een te openen dakvenster en is voorzien van diverse inbouwspots. De kamer kan indien gewenst worden opgesplitst in 2 slaapkamers. Vanuit de kamer is er toegang tot de 2e toiletruimte. 2e Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. 3e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een te openen dakvenster en is voorzien van schuifkastenwanden in het schuine gedeelte. Berging: Riante berging met zeer veel praktische bergruimte. Ook de berging is afgewerkt met een laminaatvloer en kan indien gewenst geschikt worden gemaakt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenberging: Vanuit de centrale ontvangsthal is er er vanuit het appartementencomplex toegang tot het afgesloten parkeerterrein hier bevinden zich de bergingen. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Parkeren: Bij het appartement behoort een vaste eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein achter het appartementencomplex. Ligging: Gelegen op een goed bereikbare locatie, nabij het centrum van Nederweert. Het centrum van Nederweert, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café's en restaurants. Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden is binnen 15 auto- of busminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275). VvE: De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 134,06