Iets ten zuidoosten van het stadscentrum, met allerlei voorzieningen in de buurt, ligt deze verzorgde en royale 2-onder-1 kap woning, die vanuit de woonkamer vrij uitzicht heeft over de omgeving (groenvoorziening en achtergelegen sportvelden). Met een moderne keuken met spoeleiland, een keurige badkamer, 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden. Bovendien is dit een energiezuinige woning (A+ label)! Totale perceeloppervlakte: 286 m². Indeling. B.g.: zij-entree, hal met trapopgang, toilet en meterkast, royale L-vormige woonkamer met aan de voorzijde grote ramen. Achterin is er ruimte voor een grote eettafel met meerdere stoelen en verbinden de openslaande deuren binnen en buiten. De modern vormgegeven open keuken heeft een spoeleiland met bergruimte en een recht keukendeel met een 5-pits gasfornuis en afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De aangrenzende, ruime bijkeuken biedt plek voor een witgoedopstelling en heeft een vaste kastenwand. Ook de bijkeuken biedt toegang tot de tuin, en tot de naastgelegen fietsenberging (met een aparte zij-entree). Boven (1ste verd.): overloop met trapopgang, ruime ouderslaapkamer achter met grote dakramen, en 2 slaapkamers voor (ook hier veel lichtinval door de grote ramen), maximaal betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2de toilet; vaste trap naar ... (2de verd.): overloop met o.a. CV ketelopstelling, en grote 4de slaapkamer met bergruimte in de knieschotten; vlizotrap naar bergzolder. Een heerlijk beschutte tuin aan de achterzijde met een terras direct grenzend aan de woning, en gazon met een border achterin, en een tuinberging met een kleine veranda. Voor is de tuin verzorgd aangelegd, met een gezamenlijke heg met de buren, en een grote oprit waar je de auto kunt parkeren (of in de parkeervakken voor huis). Algemeen: deze ruime gezinswoning biedt alles om comfortabel te kunnen wonen, en heeft bovendien allerlei voorzieningen als winkels, scholen en het stadscentrum nabij (loop-/fietsafstand), en o.a.: - verwarming middels CV installatie (CV combiketel van 2019); geïsoleerd conform de normen van het bouwjaar: dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie (HR++); 10 zonnepanelen (2023); energielabel A+; - extern schilderwerk is in 2022 gedaan (eigen beheer); - gelegen aan de rand van de Oosterparkwijk, en uitkijkend op de voorgelegen sportvelden, vlakbij de uitvalswegen richting het centrum en en de A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk). De Oosterparkwijk is een grote wijk met twee basisscholen, een peuterspeelzaal, een grote speeltuin en een groot aantal kleine speelveldjes is deze wijk een echte gezinswijk. Er is onder andere een supermarkt, diverse andere winkels en kappers. Er zijn twee huisartspraktijken en een apotheek gevestigd en vlakbij een gezondheidscentrum. Ook is er een wijkcentrum en een multifunctioneel centrum met sociaal-culturele activiteiten, jongerenwerk en de muziekschool. Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de Vierkantsdijk 70A in Harlingen, of vraag het via Funda.nl!