Welkom bij Witte Kruis 49 in Babberich! Deze sfeervolle tussenwoning uit 1965 beschikt over 3 slaapkamers, een praktische bijkeuken en een vrijstaande garage. Uniek aan deze woning is het vrije uitzicht op de paardenwei aan de voorzijde en de zeer diepe achtertuin van ca. 29 meter met achterom. Deze eengezinswoning heeft een lichte doorzon woonkamer, een half-open keuken, drie slaapkamers en een ruime opbergzolder met geïsoleerd dak. In de royale achtertuin kan je optimaal genieten van het buitenleven. Hier vind je ook een praktische tuinkas, ideaal voor wie van tuinieren houdt! Bovendien is de ligging van de achtertuin (noordoosten) ideaal en is er op ieder moment van de dag wel een zonnig of schaduwplekje te vinden. Achterin de tuin is de vrijstaande garage gelegen. De woning is gelegen aan de rand van Babberich (gemeente Zevenaar) en biedt een goede uitvalsbasis ten aanzien van diverse natuurgebieden zoals de Montferlandse bossen en prachtige uiterwaardgebieden met fraaie fiets- en wandelpaden. Tevens zijn de basisschool, kinderdagverblijf, supermarkt en restaurants binnen handbereik. Babberich biedt hierdoor vele mogelijkheden voor jong en oud! De woning is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen zoals A12(Arnhem), A3 (Oberhausen), A18 (Doetinchem) en toekomstige A15 (Nijmegen). Ben jij op zoek naar een tussenwoning met eindeloos veel mogelijkheden? Dan is deze woning zeker een kijkje waard! Indeling Begane grond: Entree in ontvangsthal met plavuizen, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit hier is er toegang naar de half-open keuken. Deze keuken is voorzien van een ronde spoelbak, afzuigkap en koelkast. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle balken plafond en houten vloer. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je vrij uitzicht. Het is een aangename ruimte dankzij de grote ramen aan beide kanten. Vanaf de bank op de woonkamer kan je de paarden in de wei aan de overkant bewonderen of de 29 meter diepe achtertuin. Via een tussenruimte is de bijkeuken met aansluiting voor witgoed te bereiken. Hier heb je ook een vliering. De achtertuin is te bereiken via de tussenruimte. De garage is gelegen aan de achterzijde van het perceel. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met laminaatvloer waarvan twee met een inbouwkast. De frisse badkamer is voorzien van wastafel, douche, toilet, radiator en raam. Tweede verdieping: Via vlizo trap bereikbare zolder met CV-ketel. Tuin: Zonnige voortuin en royale achtertuin met achterom en veel privacy, gelegen op het noordoosten. In deze fantastische, diepe achtertuin met een “wensput” is op ieder moment van de dag wel een fijn plekje te vinden. Heb je groene vingers? De kas geeft je de mogelijkheid om plantjes of eigen groente te kweken. De diepe achtertuin met tuinkas, achterom en garage aan de achterkant maakt deze leuke tussenwoning uniek! Kenmerken - Tussenwoning met een diepe achtertuin en garage - Woonoppervlakte 103 m² - Overige inpandige ruimte 9 m² - Externe bergruimte(n) 102 m² - Inhoud woning 418 m³ - Perceeloppervlakte 270 m² - Bouwjaar 1965 - Energielabel C - CV Ketel Nefit (2019) "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”