ALLE INFORMATIE SCHITTERENDE LOCATIE! Halfvrijstaande woning (1982) met garage gelegen aan de geliefde en statige Adriaan Volkersingel op 207 m² eigen grond. Bijzonder wonen met een panoramisch uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het terras over de rivier de Merwede en de Biesbosch. De zeer royale en goed onderhouden woning heeft een inhoud van maar liefst 880 m³ en is centraal gelegen op loopafstand van centrum, jachthaven en waterbushalte. BEGANE GROND: Entree via terras aan de voorzijde. Royale hal met meterkast, toilet en trap naar verdieping en souterrain. Fraaie dubbele deuren bieden toegang tot de woonkamer. Royale living met open haard en fraaie lichtinval door grote raampartij aan twee zijden. De woonkamer is ruim 40 m² groot en voorzien van mooie leisteen vloer met vloerverwarming. De ligging boven het maaiveld staat garant voor een weids uitzicht over de singel en de rivier. De moderne lichte keuken van circa 12 m² verspringt speels met een klein splitlevel niveau omhoog. De hoekkeuken is voorzien van hardstenen aanrechtblad, diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. Eveneens bereikbaar via fraaie, dubbele deuren is de werkkamer met study. Deze multifunctionele ruimte van circa 6,52 x 3.00 meter is voorzien van vloerbedekking, plafond met inbouwspots en dakraam. 1e VERDIEPING: Royale, lichte overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en terras aan de voorzijde. Slaapkamer 1 met vaste kastenwand is circa 4,50 x 3,75 meter groot. Slaapkamer 2 met dakraam heeft een afmeting van circa 3,00 x 3,75 meter. De betegelde badkamer is voorzien van wastafelmeubel, ligbad, aparte douche en tweede toilet. Het betegelde terras is bereikbaar via een grote schuifpui en circa 15 m² groot. Er is een vaste kast, buitenverlichting en bovendien een ingebouwde, buiten open haard. 2e VERDIEPING: De zolder is bereikbaar via vlizotrap en bestaat uit twee ruimtes. In de eerste ruimte staat de CV ketel en de tweede ruimte met dakraam is een fijne hobby-/bergruimte. Het is ook mogelijk om hier extra slaapkamers te creëren. SOUTERRAIN: Het souterrain is een volwaardige verdieping met daglicht. De royale hal biedt toegang tot twee slaapkamers, een bergruimte en een bijkeuken. Slaapkamer 3 is circa 5,63 x 3,50/4,50 meter groot Slaapkamer 4 heeft een grootte van circa 3,80 x 4,50 meter. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten, aansluiting voor wasmachine en -droger, keukenblok met wastafel en toegang tot hoger gelegen garage. De grote garage is circa 7,06 x 3,15 meter en heeft een overheaddeur met loopdeur. De garage is bereikbaar via de Piet Rijsdijkstraat. BUITENRUIMTE: Naast de terrassen is er een grotendeels bestrate voor- en zijtuin met een groene erfafscheiding. Bovendien zijn er vaste plantenbakken onder de ramen van de woonkamer. GOED OM TE WETEN: - De woning heeft een bijzonder hoog afwerkingsniveau.