Sfeervol wonen in het hart van Prinsenbeek! Bent u op zoek naar een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, een royale tuin en een vrijstaande garage? Lees dan verder! LOCATIE EN OMGEVING: Deze heerlijke woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie, op loopafstand van een basisschool en het gezellige centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca. Ook de omgeving van Prinsenbeek is heel aantrekkelijk, te denken valt aan het Liesbos, het buitengebied waar het heerlijk wandelen en fietsen is en natuurlijk het centrum van Breda op ca. 10 autominuten. Het dorp is erg in trek, ook bij forenzen. Prinsenbeek ligt gunstig nabij o.a. de A16, A58 en A27. Ook met het openbaar vervoer is het dorp goed bereikbaar vanwege het NS-station Breda-Prinsenbeek. INDELING: BEGANE GROND: Ruime entree/hal meterkast (12 groepen en aardlekbeveiliging), trapopgang naar de 1e verdieping, grote garderobe en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Toiletruimte: Geheel betegeld toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer Ruime en lichte woonkamer (35 m²) met een massief eikenhouten vloer en een trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer middels een schuifdeur toegang tot de aangebouwde keuken. Woonkeuken: De royale keuken (19 m²) is voorzien een moderne L- vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en openslaande deuren naar de tuin. ACHTERTUIN: De ruime achtertuin (ca. 114 m²) is gelegen op het Oosten/Zuid-Oosten en voorzien van een terras, diverse borders en achterom. Vanuit de tuin toegang tot de garage. Garage: Ruime stenen garage (ca. 6.22 x 2.90 m.), voorzien van stalen kanteldeur, elektra en eigen oprit. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer I: Slaapkamer (ca. 3.22 x 2.33 m.), aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer II: Ouderslaapkamer (ca. 4.25 x 3.74 m.), aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer III: Slaapkamer (ca. 3.74 x 3.51 m.), aan de voorzijde gelegen en voorzien van twee vaste kasten en een wastafel. Badkamer: Moderne badkamer (ca. 2.50 x 2.30 m.) met douche met thermostaatkraan, vrijhangend toilet, wastafel, vloerverwarming en aansluiting t.b.v. wasmachine en droger. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer. TWEEDE VERDIEPING: Ruime voorzolder met opstelplaats t.b.v. de c.v.- combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2012), bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een kantoorruimte en ruime zolderkamer. Kantoorruimte: Praktische kantoorruimte (ca. 2.35 x 2.20 m.) aan de achterzijde gelegen met dakkapel. Slaapkamer IV: Ruime zolderkamer (ca. 13m2) met een grote dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - Eigen oprit en garage - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Voorzien van rolluiken en screens - Op het dak liggen 12 zonnepanelen Deze woning combineert ruimte, licht en comfort met een ideale ligging in het gezellige Prinsenbeek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat dit prachtige huis te bieden heeft!