Luxe en comfortabele, vrijstaande villa gelegen op een hoekperceel aan de Koepelweg in Vught. Deze royale woning biedt volop ruimte, diverse mogelijkheden en beschikt o.a. over een slaap- en badkamer op de begane grond, ruime oprit, dubbele carport, vrijstaande garage en zwembad in de achtertuin. Met zijn royale opzet, moderne voorzieningen en prachtige ligging in Vught, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een buitengewoon wooncomfort. De Koepelweg ligt in een fraaie wijk met vrijstaande villa’s en landhuizen op fietsafstand van het vernieuwde centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch. Daarmee zijn alle (stads)voorzieningen in de directe omgeving aanwezig evenals scholen en uitvalswegen. In de directe omgeving liggen eveneens het wandelgebied “De Vughtse Heide” en de recreatieplas “De Ijzeren Man”. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot een royale hal met garderoberuimte, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier is de woonkamer via openslaande deuren bereikbaar. De hal biedt via een gang tevens toegang tot de wasruimte, de meterkast, de zij-entree, de bijkeuken en tenslotte de eetkamer en ouderslaapkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een niveauverschil: het verlaagde gedeelte met vloerverwarming heeft een sfeervolle zithoek rondom de haard. Een tweede zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met heerlijk zicht op de tuin. De eethoek bevindt zich op het verhoogde gedeelte en heeft middels schuifdeuren toegang tot het terras en de tuin. De keuken en kantoorruimte liggen aan de voorzijde van de woning en zijn beide af te sluiten middels schuifdeuren. De dichte keuken, in hoekopstelling, is uitgerust met moderne apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combioven met warmhoudlade en twee koelkasten. De kantoorruimte ligt op de hoek en heeft een prachtig uitzicht over de voortuin. In 2001 is de woning ingrijpend gerenoveerd en is er aan de achterzijde, een extra slaapkamer en badkamer gerealiseerd. De slaapkamer is tuingericht en voorzien van airconditioning, een garderobekamer en een dubbele schuifpui naar de achtertuin. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, radiator en vloerverwarming. Verdieping De verdieping beschikt over een royale overloop, welke toegang biedt tot het ruime dakterras, twee ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een bergruimte. De slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, hebben toegang tot het dakterras op het zuiden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en radiator. De berging biedt volop bergruimte en huisvest de cv-ketel (Nefit, 2000) en extra boiler. De verdieping biedt mogelijkheden tot het creëren van extra slaapkamers (zie alternatieve plattegrond). Buiten De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd met een overdekt terras voorzien van een warmtelamp, gazon, diverse beplanting, een automatisch beregeningssysteem, een vijver en een speeltoestel voor kinderen. Ook bevindt zich er het zwembad met rondom een terras en toegang tot de vrijstaande garage. De zonneluifel aan het bijgebouw zorgt voor een prettig verblijf aan het zwembad. Het zwembad is voorzien van een inlooptrap en een jetstream. Het water wordt verwarmd middels volledig geautomatiseerde zonneverwarming. De vrijstaande garage bestaat uit een technische ruimte en een praktische doucheruimte. De technische ruimte herbergt de technische installatie (Starline Poolcontrol) van het zwembad en een cv-ketel. De doucheruimte is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De zijoprit en garage zijn via een poort bereikbaar vanuit de tuin. De volledig geïsoleerde garage is voorzien van een lichtkoepel en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en zonnecollectoren. Via de oprit aan de voorzijde is de carport bereikbaar en is er doorgang naar de garage.