3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN EIGEN BERGING Aan de rand van de geliefde woonwijk ‘Frankrijk’ en op korte afstand van scholen en een supermarkt bevindt zich dit fraaie 3 KAMER APPARTEMENT. Ook de binnenstad van Harderwijk bereik je binnen een mum van tijd op de fiets. Daarnaast liggen de uitgestrekte Veluwse natuurgebieden in de nabije omgeving, een heerlijke plek om een wandeling te maken. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over een eigen balkon op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond kunt genieten van het zonnetje! Dit balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de grote slaapkamer bereikbaar. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig en een complete badkamer met douche, ligbad en wastafel. De wasmachine en droger kun je kwijt in de inpandige berging, waar zich tevens de cv-ketel bevindt en je nog ruimte hebt voor het opbergen van je seizoensspullen. In het souterrain van het complex beschik je over een ruime (fietsen-)berging voorzien van elektra en water. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaats voor het gebouw. Het complex is goed onderhouden en is tevens voorzien van een liftinstallatie. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Een van onze makelaars leidt je hier graag rond! INDELING begane grond: gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift naar de galerij; 2e verdieping: entree met garderobe en meterkast, woonkamer voorzien van grote raampartijen en deur naar het balkon (zuidwesten), open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder 5-pitsgaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie; tweede hal met toegang tot inpandige berging met opstelling HR cv-ketel, aansluitingen wasmachine en droger, separaat toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, wastafel en douche, 1e slaapkamer met vaste kast en balkon, 2e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2003. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen voor het gebouw en in de directe omgeving. Het appartement beschikt over een inpandige berging en een berging in het souterrain van het complex. De Vereniging van Eigenaren (VvE) Als eigenaar van een appartement bent u samen met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer, waaronder begrepen het klein en groot onderhoud en een aantal verzekeringen. De maandelijkse bijdrage aan deze (gezonde) VvE bedraagt circa € 175,--. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Broeklaan50.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.