‘Licht, open plan appartement met zonnig balkon en omringd door groen’ Een fantastisch openplan appartement op de vijfde etage van een zeer goed onderhouden complex met een ruim balkon gelegen op het Zuidenwesten, twee slaapkamers en een geweldig uitzicht. Dit appartement ligt in de rustige en duurzame woonwijk ‘Poelgeest’. Deze wijk ligt in een prachtig, oud poldergebied dat grotendeels in authentieke staat behouden is gebleven. De wandelpaden door dit natuurgebied vormen een mooie achtertuin voor de bewoners! Na de verzorgde entree met videofooninstallatie, brievenbussen en het trappenhuis, brengt de gemeenschappelijke lift je naar de etage. Bij binnenkomst in dit lichte hoek appartement volgt de ruim opgezette L-vormige hal waaraan alle vertrekken liggen waaronder een toilet met fonteintje, een ruime badkamer met een stoomdouchecabine, moderne wastafel met meubel en een moderne spiegel met verlichting. Naast de badkamer ligt een ruime slaapkamer met een vaste kast met schuifdeuren van melkglas en verlichting. Bij binnenkomst in de prachtig lichte woonkamer met open keuken wordt direct duidelijk dat dit appartement een fraaie indeling heeft. De huidige eigenaar heeft het appartement vanuit de bouw laten opleveren met een andere lay-out waardoor de tweede slaapkamer onderdeel van de woonkamer is en met open doorgangen naar de slaapkamers. Hierdoor voelt het gehele appartement luchtig en ruimtelijk aan. Ook het zicht op het naastgelegen groene speelveld dat gebruikt kan worden als wandelgebied, ligweide, voetbalveld en evenemententerrein is in alle jaargetijden een aangenaam groen rustpunt. Op het zonnige balkon is het door de ligging op het Zuidwesten al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven. De praktisch ingedeelde keuken is uitgevoerd in een opvallende kleurstelling en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een hallogeenkookplaat met grill, vaatwasser, stoomoven, bordenwarmer en inbouwkoelkast. De keuken is riant van opzet waardoor er voldoende ruimte is voor een eethoek. De aangrenzende bijkeuken is verrassend groot. Hier is veel praktische opbergruimte, maar ook de wasmachine- en drogeraansluiting bevindt zich hier. In de woonkamer is plek voor een comfortabele zithoek grenzend aan de schuifpui naar het balkon. Dit appartement ligt op enkele minuten fietsafstand van winkelcentrum de Lange Voort en de charmante ‘de Kempenaerstraat’. Het historische centrum van Leiden en het centraal station zijn beide binnen 10 minuten te bereiken per fiets. Verschillende scholen, kinderopvang, speeltuintjes en diverse sport- en recreatievoorzieningen liggen in de directe omgeving evenals een golfbaan, zwembad, sportschool en jachthaven met directe vaarverbinding naar de Kagerplassen en de grachten van Leiden. De gemeente Leiden werkt aan de aanleg van een ontsluitingsbrug over de Haarlemmertrekvaart. Deze brug zal de Oegstgeesterweg, ter hoogte van de ijsbaan, in Leiden verbinden met de Hugo de Vrieslaan in de wijk Poelgeest. Hierdoor zal de Lobeliuslaan een nog snellere verbinding krijgen naar Leiden per auto. Naar verwachting zal de brug anno 2024 in gebruik genomen worden. Bijzonderheden: * Licht, ruim en modern appartement (2003) op de vijfde etage; * Zeer zonnig balkon met mooi uitzicht; * Lichte, riante living met een openkeuken; * Riante bijkeuken met veel opbergruimte; * 2 ruime slaapkamers; * Nieuwe hoge binnendeuren met magneetsluiting; * Lift aanwezig; * Groene, rustige, kindvriendelijke en centrale locatie; * Actieve en financieel gezonde VVE (buitenschilderwerk 2023); * Parkeerplek en berging in de ondergelegen kelder; * Energielabel A+