Unieke benedenwoning met tuin in Nijmegen-Oost – een slimme investering In de sfeervolle Rembrandtstraat, hartje Nijmegen-Oost, bieden wij deze ruime, loftachtige studio met eigen buitenruimte te koop aan. Een kans voor de investeerder of toekomstgerichte bewoner. De woning wordt verkocht in verhuurde staat, maar biedt tal van mogelijkheden voor eigen gebruik en modernisering in de toekomst. Pluspunten: - Toplocatie in Nijmegen-Oost: Gelegen in een van de meest geliefde wijken van Nijmegen, met een breed aanbod aan cafés, restaurants en winkels op steenworp afstand. Bovendien zijn het stadscentrum, station en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik. - Ruimte en potentie: De woning heeft een moderne, loftachtige indeling met veel mogelijkheden. Het overdekte terras is een groot pluspunt; het biedt een fijne droge buitenruimte, maar kan ook (met vergunning) bij het woongedeelte worden betrokken, waardoor je nog meer woonoppervlak creëert. - Gezonde en actieve VvE: De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd en financieel gezond, waardoor je met vertrouwen deze woning kunt kopen. Een woning met potentie Deze benedenwoning is perfect voor wie op zoek is naar een solide investering op een fantastische locatie, met het oog op toekomstige eigen bewoning of verdere uitbreiding. Of je nu kijkt naar de stabiele verhuursituatie of de mogelijkheden voor modernisering en persoonlijke aanpassing, deze woning biedt het allemaal. De jaarlijkse huurprijs bedraagt € 10.431,84. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.