WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Wil jij je eigen droomhuis (ver)bouwen? Dat kan aan de geliefde Schoollaan in Eelde-Paterswolde! Dit prachtige pand met een heerlijke leefruimte van 121 m² (met vele uitbreidingsmogelijkheden) staat leeg en is helemaal klaar om onder handen genomen te worden door gelukszoekers die hier hun 'forever home' willen creëren. Met drie ruime etages, een verzorgde tuin rondom, een royale garage met overkapping, uitbreidingsmogelijkheden en een fantastische locatie nabij het centrum van Eelde, kun je je geluk hier niet op. Deze woning kun je nog volledig naar eigen wensen verbouwen en je kunt veel waarde toevoegen aan dit plaatje van een huis! De oplevering van deze kluswoning kan snel plaatsvinden en de woning is al gestript, waardoor je meteen kunt beginnen. Gaat jouw (klus)hart nu al sneller kloppen? Over de ligging in dit prachtige dorp raken we niet uitgepraat. Het mooie Eelde-Paterswolde is een ontzettend geliefd dorp met veel groen. Ook de jaarlijkse festiviteiten, zoals het Bloemencorso, de feestweek en het Koepeltjesfestival, mogen we daarbij niet vergeten. De prachtige natuurgebieden Vosbergen, de Braak en Vennebroek zijn ook op korte afstand bereikbaar, net als het openluchtzwembad Lemferdinge. Winkels, voorzieningen, verenigingen, natuur en recreatie bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand. De watergebieden Paterswoldsemeer en Friescheveen zijn binnen no time bereikbaar, evenals de binnenstad van Groningen binnen een half uur. Kortom: dorps wonen met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik! INDELING Begane grond: Royale hal van ca. 8 m² met toegang tot het toilet met fonteintje, een vaste kast, de trap naar de verdieping en de meterkast. In de hal vinden we tevens de kelder. De uitgebouwde ruime woonkamer van ca. 44 m² heeft een prachtig lijnenspel richting de groene tuin door de grote raampartijen en schuifpui. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken van ca. 7 m². De vorige keuken is al verwijderd en deze ruimte zou je dan gemakkelijk kunnen betrekken bij de woonkamer voor een extra ruime living van meer dan 50 m². Achterin het woonhuis vinden we de bijkeuken van ca. 9 m² met de opstelplaats van de cv-ketel (2015) en de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel. De eerste slaapkamer van ca. 11 m² bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prachtig zicht op de straat. Tevens beschikt deze slaapkamer over een tweede dakkapel en een vaste kast. De tweede slaapkamer van ca. 10,5 m² bevindt zich aan de achterzijde en heeft twee vaste kasten. Deze slaapkamer heeft zicht op de achtertuin. De derde slaapkamer van ca. 5 m² bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft een deur naar het dakterras van ca. 10,5 m², gelegen op het westen. Dit dakterras zou je ook kunnen betrekken bij de woning als extra woonoppervlak. De badkamer van ca. 4 m² beschikt over een wastafel en een dakraam. Alle aansluitingen, afvoeren en leidingwerk zijn aanwezig. Tweede verdieping: Middels een losse trap is er toegang tot de zolderverdieping. Deze ruimte heeft een hoogte van meer dan 2 meter en een woonoppervlak van ca. 9 m². Een mooie vide of een volledige extra woonverdieping? Het is allemaal mogelijk hier. Op dit moment kan dit oppervlak nog niet mee worden geteld, maar deze verdieping beschikt eigenlijk over totaal 31 m². Dat zijn pas uitbreidingsmogelijkheden! Tuin: Een heerlijk perceel van 570 m² geeft deze woning net dat beetje extra! De woning is namelijk mooi gesitueerd op het perceel waardoor je overal waar je naar buiten kijkt een mooi uitzicht hebt. Op het perceel is een oprit met ruimte voor twee auto's. De grote garage met dubbele deuren is ca. 16 m² en is voorzien van elektra. Handig voor al dat klussen de komende tijd. Aan deze garage bevindt zich de overkapping van ca. 18 m² en daarnaast een betegeld terras naast de woonkamer. - Klusklaar uniek woonhuis op prachtige locatie - Sfeervol groen perceel met vele mogelijkheden - Fraai aangelegde tuin met oprit voor meerdere auto's - Ruime garage met overkapping - Grotendeels voorzien van HR++ glas en dubbele beglazing - Vloer geïsoleerd met parels - CV ketel 2015 - Verkopers hebben deze woning niet zelf bewoond - Aanvaarding kan snel WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Schoollaan 41 in Eelde.