Bent u op zoek naar een werkelijk prach-ti-ge woning in Rijssen? Dan is deze ROYAAL UITGEVOERDE MIDDENWONING wellicht iets voor u! De woning is aan de voorzijde uitgebouwd en voorzien van een geschakelde dwarskap en heeft een uiterst hoogwaardige afwerking tot in de kleinste details! Gelegen op een zeer gewilde locatie in Veeneslagen West, biedt deze woning rust en kindvriendelijkheid, met slechts bestemmingsverkeer in de straat. Ook wandelt u in enkele minuten naar het buitengebied en de Elsenerbeek! Wat deze woning echt onderscheidt van vergelijkbare woningen is de uitgebouwde gevelkap aan de voorzijde, waardoor de begane grond, maar ook de twee verdiepingen, aanzienlijk ruimer zijn! Met een fraai aangelegde voor- en achtertuin, waarvan de achtertuin gunstig op het zonnige zuiden ligt en voorzien is van een achterom, biedt deze woning ook extra privacy doordat het als laatste aan het achterpad grenst. Hierdoor is er geen doorgaand pad achter de woning én is de tuin extra diep. De woning is absoluut instapklaar, met prachtig gestucte plafonds en wanden, mooie plint- en vloerafwerkingen, hoogwaardig afgewerkte trappen en fraaie paneeldeuren, óók op de eerste verdieping! De keuken is zeer praktisch vergroot en voorzien van een mooi keukenblok. Het huis, gebouwd in 2008, is daarnaast goed onderhouden en energiezuinig met een definitief Energielabel A, wat resulteert in lage maandelijkse energiekosten! Om de fraaie pluspunten van deze woning te ervaren, raden we aan om een kijkje ter plaatse te komen nemen. Deze woning moet u eigenlijk van binnen hebben gezien voor het juiste beeld! Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag! INDELING begane grond hal/entree met trapopgang en meterkast; toiletruimte met wandcloset en fontein; woonkamer met trapkast en loopdeur naar terras; open en naar voorzijde uitgebouwde keuken met vernieuwd keukenblok en inbouwapparatuur; eerste verdieping overloop; drie prachtig afgewerkte en ruime slaapkamers waarvan één is uitgebouwd en één is voorzien van een vaste kastenwand; fraaie en tevens vergrootte badkamer met ligbad, wandcloset, wastafel met meubel en inloopdouche; met vaste, dichte trap naar tweede verdieping: open en nog in te delen tweede verdieping met bergruimte achter schot, wasmachine-mogelijkheid, c.v.-installatie (2008, Intergas) en mechanische ventilatiebox. De ruimte is voorzien van een uitgebouwde gevelkap, waardoor eenvoudig meerdere (slaap-)kamers kunnen worden gerealiseerd. BIJGEBOUW Een hoogwaardige overkapping met schuur-/bergruimte en elektravoorziening. KENMERKEN Belangrijkste kenmerken: - Op alle bouwlagen (!) uitgebouwde middenwoning met geschakelde dwarskap, waardoor extra ruimte is gecreëerd in de keuken, slaapkamer, badkamer en tweede verdieping. - Zeer hoogwaardig afgewerkt en absoluut instapklaar, perfect voor wie direct wilt genieten van comfortabel wonen! - Gelegen in een rustige en zeer gewilde woonstraat met voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit en in de straat. - Fraai aangelegde tuin op zonnige zuiden, met een prachtige overkapping in de achtertuin en extra diep door ontbreken voetpad achterzijde; - Recent gebouwd en goed geïsoleerd huis uit 2008, met energielabel A!