INSTAPKLAAR - VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND - NABIJ NATUURGEBIED Vrijstaand woonhuis met aangebouwde berging en garage gelegen in het centrum van Emmer-Compascuum, aan een rustige straat. Deze goed onderhouden woning biedt een perfecte indeling voor verschillende doelgroepen. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, de praktische woonkeuken voorzien van een fraaie inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur (2016), de bijkeuken en garage bieden veel ruimte en comfort. De fraai aangelegde tuin op het zuiden, met het prieeltje, is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. De woning is goed geïsoleerd en kan direct betrokken worden. Kortom, een instapklare woning waar je zonder zorgen in kunt trekken! Voorzieningen, zoals o.a. basisschool, medisch centrum, winkels en sporthal bevinden zich op loopafstand. Op korte afstand bevindt zich het prachtige natuurgebied De Runde; ideaal voor wandelaars en fietsers. INDELING Begane grond: hal, toilet, woonkamer met twee openslaande deuren naar het terras, ruime woonkeuken, achteringang, bijkeuken, garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een inpandig balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: zolderberging via losse trap bereikbaar. INFO - Bouwjaar: 1972; - Verwarming via CV-installatie met voorbereiding op waterstof (Remeha HR 2022); - 6 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2023); - Buitenom geschilderd in 2021; - Platte daken gedeeltelijk vernieuwd in 2023 (m.u.v. garage en hal).