Een heerlijke plek om te wonen! Dit prachtige familiehuis bevindt zich in een kindvriendelijk hofje met enkel bestemmingsverkeer en is ook nog op loopafstand van het centrum van Laren gelegen. Het betreft een royale geschakelde woning met 4 ruime slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt als kantoor, en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom. De kenmerken van dit fantastische huis zijn als volgt: • Goed onderhouden en zeer sfeervol familiehuis met een prachtige tuin • Bijna 140 m² woonoppervlakte, ingemeten conform NEN2580 BBMI • Gezellige woonkamer met gashaard • Ruime moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur • Wandverlichting door het hele huis en in zowel de voor- als achtertuin • 4 ruime slaapkamers met inbouwkasten en wandverlichting • Dakraam boven de trap voor extra lichtinval • Bijgebouw in gebruik als kantoorruimte in de achtertuin (2012) • Kozijnen en deuren extern geschilderd (2023) • Scholen (basis/middelbare) en sportfaciliteiten op loopafstand • Dorpscentrum Laren op slechts 5 minuten loopafstand • Centraal gelegen, uitstekende bereikbaarheid naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol • Energielabel C, geldig tot 08-04-2034 • Bewateringssystemen aanwezig in zowel de voor- als de achtertuin INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de eigen website van deze woning: middelwaarde23. nl BEGANE GROND Via een sfeervolle overkapping komt u bij de entree van de woning, zodat u altijd droog uw woning kan betreden. In de hal bevinden zich vaste (garderobe)kasten, meterkast (7 automatische groepen en 3 aardlekschakelaars) en een modern separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de gezellige woonkeuken. De moderne woonkeuken is royaal en biedt plek voor een grote eettafel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, inclusief Quooker. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met TV en gashaard. Via openslaande deuren komt u op de sfeervolle veranda. De zonnige achtertuin is circa 53 m2 en is op het westen gelegen. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de overloop op de eerste etage met aan de rechterkant de badkamer en twee ruime slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap met inbouwverlichting bereikt u de zolderverdieping met overloop, cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en nog twee ruime slaapkamers. OMGEVING/LOCATIE Deze geschakelde tussenwoning ligt op slechts vijf minuten loop- of fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Laren, in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Momenteel vindt de realisatie plaats van het HOV- busstation gelegen op nog geen 3 minuten loopafstand. Door de aanleg van deze nieuwe, snelle busverbinding komt er een vlotte verbinding met Amsterdam, Utrecht, Hilversum, Blaricum en Huizen. KORTOM Een fantastische plek om te wonen, in een rustig hofje, in een ruim, instap klaar, zeer praktisch en sfeervol familiehuis met alle voorzieningen binnen handbereik! INTERESSE Bent u geïnteresseerd en wilt u komen bezichtigen, neem contact met ons kantoor op voor het inplannen van een bezichtiging of nog beter neem contact op met uw eigen NVM aankoopmakelaar.