Een zeer aantrekkelijke, riant uitgebouwde alsmede comfortabel en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit, garage, erker, dubbele dakkapel, dubbele overkapping en zonnige besloten achtertuin! Naast een uitgebouwde woonkamer met aangrenzend een praktische multifunctionele ruimte, lichte keuken met erker aan de voorzijde van de woning, twee slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, zijn er op de tweede verdieping nog twee ruime slaapkamers gecreëerd in de dakkapellen. Kortom: Een heerlijke woning met een fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten met overkapping, gazon, vrijstaande houten berging & veranda! Bovendien is deze woning in een geliefd deel van Westervoort, in een rustige, autoluwe straat op loopafstand van een basisschool, kinderopvang, speelvelden, bushalte en Park Steenderens gelegen. Daarnaast bevinden zich allerhande voorzieningen nabij, onder andere supermarkt, diverse sportvelden, verenigingen en winkelcentrum De Wyborgh met een gevarieerd aanbod aan winkels. Westervoort heeft een treinstation en de ontsluiting op het landelijke wegennet (N325, A12, A50 & A325 ) is uitstekend. Indeling Begane grond: Entree naar een ruime hal met garderobe, meterkast, luxe wandcloset met fontein, trapopgang en glaspaneeldeur naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft een fraaie vernieuwde PVC vloer en biedt tevens toegang tot de aangrenzende multifunctionele ruimte met toegang tot de tuin en de garage. De garage is recentelijk voorzien van een nieuwe geïsoleerde garagedeur. De aan de voorzijde gesitueerde keuken met erker is ingericht met een vaatwasser, gootsteen, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, dubbele combimagnetron, koelkast, vriezer, laden en kasten en een robuust natuurstenen werkblad. De diepe erker biedt, naast een aangename lichtinval, ruimte voor een royale eettafel. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de twee slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning beslaat de volledige breedte van de woning (desgewenst kan deze relatief eenvoudig worden gesplitst in twee slaapkamers). De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming en inbouwspots, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en een tweede toilet. Via vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Ruime, lichte voorzolder met een royale bergkast, groot raam in de topgevel, opstelplaats voor wasmachine & droger en standplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta, 2014). De derde en vierde slaapkamer danken de aangename (zon)lichtinval aan de grote vensters van de dakkapel en de lichte wandafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bergruimte achter de schuifdeurkasten (knieschot), de andere slaapkamer heeft een luik naar bergruimte op de vliering. Kenmerken: Deze van oorsprong in 1985 gebouwde woning is goed onderhouden en terloops verbouwd en uitgebouwd (erker voorzijde, uitbouw woonkamer en dakkapellen). De woning heeft dubbel glas en is bij de bouw voorzien van gevel-/dak- & vloerisolatie (energielabel C). Dankzij de toevoeging van zonnepanelen (2020) wordt er bespaard op de energiekosten. De woonkamer, keuken, erker en badkamer beschikken over een aangename vloerverwarming. De overkapping beschikt over inbouwspots, aan de achtergevel is elektriciteit en een buitenkraan (met gootsteen) aanwezig