Wat een plaatje!!! Er zijn meerdere redenen om direct verliefd te worden op deze karakteristieke hoekwoning. Ten eerste natuurlijk de aanblik van de prachtige gevel. Dit huis is gebouwd in 1907 en is een gemeentelijk monument. De ligging is heerlijk rustig, in de geliefde wijk Slikkerveer, onderaan de dijk. Op deze plek te kunnen wonen geeft je een gevoel van vrijheid. Tuinliefhebbers kunnen hun hart ook ophalen, met het dijktalud erbij heb je de beschikking over 573m2! Het huis is ook verrassend ruim, in 1993 is er een stuk aangebouwd en er zijn maar liefst 4 slaapkamers. De eigenaar zorgt goed voor de woning, zo zijn er hardhouten kozijnen geplaatst en is dit jaar nog de cv-ketel vernieuwd. Kom je kijken? Begane grond: Entree, gang, toilet. Gezellige, Z-vormige woonkamer met zijraam, kast onder de trap en leuk uitzicht op de dijk. Aangebouwde keuken met een moderne houtkleurige inbouwkeuken voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, combi oven-magnetron en een koelkast. Naast de keuken zijn de wasmachine en de gloednieuwe cv-ketel netjes weggewerkt in een kast. Hier bevindt zich ook de badkamer, deze is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en handdoek radiator. Achter de bijkeuken bevindt zich nog een kamer. Deze kan gebruikt worden bijvoorbeeld als studeerkamer of logeerkamer. 1e verdieping: Overloop met inloopkast en 3 slaapkamers, alle voorzien van dakkapel. 2e verdieping: Bergvliering. Tuin: Heerlijke, zeer diepe achtertuin met een grote berging (beton met hout omkleed), voorzien van elektra. Met deze tuin, gesitueerd op het Zuidoosten, kan je alle kanten op! Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - 514m2 eigen grond en 59m2 erfpacht (dijktalud). Er wordt geen canon in rekening gebracht: - Recht van overpad; - 3 zonnepanelen; - Noppenfolie onder de vloer; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas (op 2 ramen na); - Cv-ketel 2024; - Bouwjaar 1907, er zal in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. september 2025. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.