We starten de verkoop met een kijkdag op zaterdag 20 juli 2024. Daarvoor zijn er nog geen bezichtigingen mogelijk. U kunt zich alleen aanmelden via de mail, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. Meerlaan 9 te Medemblik Op mooie locatie nabij het centrum van Medemblik staat deze keurig onderhouden twee onder één kapwoning met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De woning is in 2016 aan de achterzijde vergroot, hierdoor is een royale woon-/ leefkeuken gerealiseerd en in 2023 is er tevens een werkkamer op de begane grond gecreëerd. De woning is zeer goed onderhouden en zo te betreden. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen. Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Via de hal komt u in de gezellige woonkamer aan de voorzijde met schouw, laminaatvloer en sfeervolle erker met glas-in-lood ramen. Via de en-suite deuren komt u in de ruime woon-/ leefkeuken met eetbar, gezellige eethoek en dubbele tuindeuren. Deze ruimte is in 2016 vergroot en de keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een hete luchtoven en een inductieplaat, beiden uit 2023 en een vaatwasser uit 2024. Het aanrechtblad is van graniet. Aan de achterzijde is in 2023 een heerlijke werkkamer gecreëerd met veel lichtinval. Vanuit deze ruimte kunt u via de inpandige berging met buitendeur naar de eigen steeg naast de woning. 1e Verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met ruime overloop en 3 slaapkamers, net als de trap zijn deze allen voorzien van nieuwe vloerbedekking in 2023. De ruime badkamer is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van een luxe douchecabine en een wastafelmeubel. Ook is er een separate wasruimte waar de was- en droogautomaat zijn geplaatst. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, deze is ingericht met een voorzolder waar de CV-opstelling en de omvormers voor de 18 zonnepanelen zijn geplaatst. Verder is op deze verdieping een 4e slaapkamer mogelijk. Achtertuin: De verzorgde achterplaats is de afgelopen jaren door de huidige eigenaar regelmatig opnieuw ingericht. De circa 8 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Achter de woning zijn een mooie veranda en een extra houten buitenberging. Bijzonderheden: De woning is prima onderhouden! Er liggen 18 zonnepanelen op het dak, deze zijn de afgelopen jaren gefaseerd geplaatst. De woning is aan de achterzijde in 2016 uitgebouwd, waardoor een riante woon-/ leefkeuken is ontstaan en in 2023 nogmaals verbouwd, waardoor er een volwaardige en volledig geïsoleerde werkruimte is gerealiseerd. Bouwjaar: 1927 Woonoppervlakte: 132 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw geb. buitenruime: 0 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud woning: 474 m³ Perceeloppervlakte: 157 m² Energielabel: C Ligging Gelegen aan een rustige straat parallel aan de doorgaande straat met parkeerplaatsen voor de deur. De halte voor openbaar vervoer is ook voor de deur. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 5 groepen, automatische schakelaars en aardlekschakelaars, de groepenkast is uitgebreid met 2 extra groepen voor de zonnepanelen. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Remeha Tzerra ACE 28C Bouwjaar: december 2021 Onderhoud binnen / buiten Prima, in 2023/2024 buitenom geschilderd. Isolatie De woning is voorzien van vloerisolatie (gedeeltelijk), muurisolatie (gedeeltelijk), glasisolatie en dakisolatie Bouw Traditioneel gebouwde woning met op de begane vloer gedeeltelijk een houtenvloer en gedeeltelijk een betonvloer. Op de 1e en 2e verdieping zijn houtenvloeren. Het dak is gedekt met pannen en bitumen (het bitumen dak is in 2023 vernieuwd). Kadastrale gegevens Gemeente : MEDEMBLIK Sectie : C Nummer : 923 Ter grootte van : 157 ca.