Zeer geschikte woning voor starters of senioren! in een rustige hofje in Sappemeer ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een slaapkamer op de begane grond én een slaapkamer op de verdieping. Op de begane grond is het toilet en de badkamer en een praktische bijkeuken. In de achtertuin zit je heerlijk privé én er is een achterom. De woning heeft voldoende mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven zonder dat je direct forse investeringen hoeft te doen. Goed om te weten: - Bouwkundig rapport beschikbaar. - Voorzien van airco installatie (2022) - Energielabel B. - Zelfbewoningsplicht van toepassing. - De woning mag in het eerste jaar niet worden doorverkocht. - Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. Aanvaarding kan spoedig, bij voorkeur in 2024. Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen.