### VAN AOSTASTRAAT 1D TE HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 208 m³ en een gebruiksoppervlakte van 67 m²! Prinsheerlijk wonen in een levendige omgeving met eigen parkeerplaats! Op een gezellige plek in hartje Heiloo bieden wij u dit 2-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw “Zanderhoek”, bestaande uit 10 appartementen. Zorgeloos en heerlijk wonen in een appartement op een TOP locatie gesitueerd met werkelijk alle gemakken en hedendaags comfort wat er maar te wensen valt. Niet alleen vanwege de juiste ligging, maar ook door de kleinschalige opzet van dit appartementengebouw. Op deze centrale plek in Heiloo staat deze woning te wachten op een nieuwe eigenaar. Licht, netjes en modern afgewerkt, zo beschrijven wij dit leuke appartement het liefst. Naast een goed bemeten woonkamer met balkon op het zuiden, heeft u de beschikking tot een slaapkamer, badkamer, separaat toilet, een berging in de onderbouw én een parkeerplaats aan de voorzijde. Dit alles biedt u de perfecte uitvalsbasis. Bij de centrale entree met brievenbussen is afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de intercom, vervolgens pakt u de trap naar boven om daar het appartement te betreden. Zodra u het appartement binnenkomt merkt u gelijk dat het prettig vertoeven is. U kunt gelijk genieten van het comfort en woonplezier dat deze stek te bieden heeft! U betreedt de woning in de hal, dan door naar de royale woonkamer. Een ruimte die een goede sfeer uitademt en aangenaam licht is dankzij de grote raampartijen. De schuifpui geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Zet uw ligstoel maar neer en geniet heerlijk van het zonnetje, kom helemaal tot rust. Op de vloer van het appartement ligt een mooie onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Dit is mooi in contrast met kleur op de muren, het waarborgt een goede basis in de verschillende vertrekken. De strakke moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, kookliefhebbers kunnen zich hier uitleven U beschikt over de volgende inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vrieslades, combimagnetron en een vaatwasser. Er is diverse opbergruimte zodat u de potten, pannen, het servies en de ingrediënten met gemak kwijt kunt. Vanuit de hal van het appartement is de slaapkamer te bereiken. Deze biedt plek voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Er is een vast kast aanwezig, hier is de opstelling van het witgoed. Vanuit de slaapkamer loopt u zo de nette doucheruimte in. Er is een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast. Tenslotte is er een apart toilet met fonteintje aanwezig en een bergkast met de opstelling van de boiler en mechanische afzuig unit. Ook kan hier eventueel uw voorraad en/of schoonmaakspullen opgeborgen worden. In de onderbouw is een inpandige berging aanwezig. Hier kunt u de fietsen bergen en tevens de elektrische fiets opladen. De spullen die u niet dagelijks gebruikt kunt u hier met gemak bergen, van vakantiekoffers tot klus of hobbyspullen. Aan de voorzijde is uw eigen parkeerplaats gelegen, over parkeren hoeft u zich dus geen zorgen te maken. Het kleinschalige complex wordt uitstekend onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaars. Dit 2-kamer appartement is werkelijk om door een ringetje te halen. Het kost u hier geen enkele moeite om direct te genieten want in deze sfeervolle setting wordt u compleet ontzorgd. De woning is zoals we dat noemen instap klaar. Het enige wat u hoeft te doen is de verhuisdozen uit te pakken en het woongenot komt u tegemoet! De centrale ligging van dit appartement is werkelijk fantastisch! Winkelcentrum ’t Loo, Di Fiorentina, theater De Beun en diverse terrassen vindt u om de hoek. Kinderopvang en twee basisscholen liggen op loopafstand en voortgezet onderwijs is per fiets uitstekend en veilig bereikbaar. Recreëren kan onder andere in het Heilooërbos of bij een van de vele sportverenigingen die Heiloo rijk is. Het NS-station van Heiloo is fietsend in enkele minuten te bereiken. Van hier vertrekken frequent treinen naar onder meer Amsterdam en Haarlem. Als u in dit appartement woont, kunt u genieten van de voordelen van een levendige omgeving. Hier treft u een schitterend totaalplaatje! Graag nodigen wij u graag eens uit voor een rondleiding. Bijzonderheden: - Instapklare woning - Appartement op de eerste verdieping - 1 slaapkamer - Berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats aan de voorzijde - Alle wanden voorzien van glad stucwerk - Balkon op het zuiden gelegen - Airconditioning (DAKIN) voor verwarming en koeling - Videofooninstallatie - Lucht warmtepomp met boiler (BOSCH, TRONIC), bouwjaar 2021 - Meterkast voorzien van 10 groepen met 3x aardlekschakelaar - Centrale locatie - Winkelcentrum ’t Loo en Heiloöerbos zijn op loopafstand - Op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand - Kleinschalig appartementencomplex - Keurig onderhouden complex - Volop privacy en veiligheid - Actieve VVE Servicekosten à € 152,57 (woning & parkeerplaats) per maand bestaan o.a. uit: - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes, inclusief glazenwasser - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 208 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 56 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 0,3 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 6 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 5 M²