Stap binnen in deze prachtige Geschakelde eengezinswoning die de afgelopen jaren behoorlijk is verduurzaamd en aan de achterzijde beschikt over een royale uitbouw, waardoor deze woning een zee van ruimte heeft. De woning is gelegen op steenworp afstand van de basisschool en een heerlijk recreatiepark, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en zwemmen, perfect voor het hele gezin. Bij binnenkomst betovert de woning u met een ruime hal, leidend naar de z-vormige woonkamer met open lichte keuken voorzien van inbouwapparatuur. De werkkamer op de begane grond biedt het gemak van gelijkvloers wonen, terwijl de bovenverdieping drie comfortabele slaapkamers herbergt. 12 zonnepanelen en HR++ glas maken deze woning niet alleen duurzaam, maar ook energiezuinig met label A. Geniet van het daglicht dat binnenstroomt door de volledig geïsoleerde ramen, terwijl de onderhoudsarme tuin met achterom uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten. Ook is er een serre gecreëerd, die zorgt voor nog meer leefruimte. Dit energiezuinige royale woonhuis biedt de perfecte start voor jonge starters die op zoek zijn naar een centraal gelegen, goed onderhouden woning nabij alle essentiële voorzieningen in de buurt. Een unieke kans om comfortabel en sfeervol te wonen in de gewilde rivierenbuurt van Veendam. Neem vandaag nog contact op met ons team bij Ommeland Makelaardij en Assurantiën voor een bezichtiging en laat uzelf betoveren door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Indeling Entree, 5 m², v.v. laminaat en spackwerk. Toilet met fonteintje. Woonkamer, 36 m², v.v. laminaat, spackwerk, trapopgang met voorraadkast. Open keuken, 11 m², v.v. laminaat, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, elektrische oven, magnetron, vaatwasser. Werkkamer/Slaapkamer, 12 m², v.v. laminaat en schuifpui naar de serre. Bijkeuken, 10 m², plavuizen, aansluiting wasautomaat en droger en toegang tot de serre. Serre, 18.5 m². Diversen: Vrijstaand tuinhuis, 7m² Garagebox met elektrische deur. Eerste verdieping Overloop, 6 m², v.v. laminaat. Slaapkamer, 14 m², laminaat. Slaapkamer, 12 m², laminaat. Slaapkamer, 9 m², laminaat. Badkamer, 8 m², tegels, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en heeft een dakraam. Tweede verdieping Begaanbare zoldervliering, bereikbaar middels vlizotrap. Tuin Voortuin, 24 m m², gelegen op het Westen. Achtertuin, 81 m², gelegen op het Oosten met achterom. Bijzonderheden * Op loopafstand van "Borgerswold" * Garagebox met electrische roldeur. * Enorme Uitbouw met bijkeuken / Werkkamer en Serre. * 2021 nieuwe badkamer. * 2022 vloerisolatie aangebracht. * 2023 dakisolatie. * Waterontharder. * 12 zonnepanelen.