Semi-bungalow aan rustige, doodlopende straat met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen aan de rand van Mierlo. Deze levensloopbestendige woning heeft een ruime slaap- en badkamer op de begane grond en eveneens op de eerste verdieping! Kom de rust en woonsfeer proeven op dit hofje en ervaar de landelijke omgeving met de dorpskern van Mierlo op enkele fietsminuten. Bouwjaar: 1999 Inhoud: 443 m³ Woonoppervlakte: 125 m² Perceeloppervlakte: 332 m² Energielabel: B Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Eigen oprit voor het parkeren van een auto; - Overdekte entree; - Ontvangsthal met meterkast (8 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars) en trapkast; - Toilet met fonteintje; - Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning en voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - Dichte keuken gesitueerd in de voormalige garage, met keukeninrichting voorzien van koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser combi-magnetron en een granieten werkblad; - Bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en voldoende bergruimte; - Vanuit de woonkamer toegang tot de hal met toegang tot de slaap- en badkamer; - Betegelde badkamer met dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche en toilet; - Ruime slaapkamer voorzien van tegelvloer en uitzicht op de achtertuin; - Vanuit de woonkamer toegang tot de serre voorzien van tegelvloer en een in 2020 gerealiseerde glazen schuifwand; - Royale achtertuin met prachtig uitzicht over de landerijen van 't Sang. De achtertuin beschikt over enkele zonneterrassen en een groot tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen. De achtertuin is via de achterom aan de zijkant van de woning bereikbaar via een afgesloten poort. Eerste verdieping - Overloop; - Zeer ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer, dakkapel en een rolluik; - Vlizotrap naar vliering. Algemeen: - Unieke ligging tegen de landerijen en tevens op korte afstand van de dorpskern van Mierlo met een compleet winkel- en horeca-aanbod; - Gelegen op loopafstand van natuurgebied 't Sang en het Eindhovens kanaal; - De woning beschikt over een recent energielabel B (geldig t/m 29-03-2034); - De woning is volledig voorzien van spouwmuur-, dak-, en vloerisolatie; - De gehele woning is voorzien van isolerende HR-beglazing; - De woning heeft een glasvezelaansluiting; - NEN 2580 Meetrapport aanwezig.