### WESTERWEG 39 TE HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 671 m³, een gebruiksoppervlakte van 197 m² en een perceeloppervlakte van 1.298 m²! Bomen, fluitende vogels in de tuin, serene rust en heel veel privacy! Zelden komen dit soort woningen te koop..........een unieke kans om te wonen in een ‘eldorado’ voor liefhebbers van vrijheid, rust, ruimte, privacy en vrijstaand wonen op niveau! Gelegen op een fantastische plek in Heiloo, omgeven door bosgebied, biedt deze woning een bijzondere combinatie van karakter en nostalgie. U woont hier op een ruim perceel van 1.298m² eigen grond. Deze woning is prachtig op het perceel gesitueerd en vangt het gehele jaar, zowel binnen als buiten, de zonnestralen op. Dus of u nu een echte levensgenieter bent of gewoon altijd al heeft gedroomd van vrijstaand wonen, graag nodigen wij u uit om deze villa “De Peppel” eens van dichtbij te bekijken. Door het rietgedekte dak en het witte metselwerk heeft deze woning een eigentijdse en klassieke uitstraling. Ze vormt een mooi geheel met de omliggende natuur door het dak en de grote raampartijen. Achter de deuren schuilt een unieke, karaktervolle woning met mogelijkheden. Een liefhebber van groen, licht en ruimte maakt hier binnen no time een woning naar eigen believen van. Wanneer u de oprijlaan betreedt, ervaart u direct een bijzondere aangename sfeer die deze plek te bieden heeft. We lopen naar binnen via de authentieke voordeur en beginnen onze rondleiding in de knusse ontvangsthal. In de hal bevindt zich de garderobe, meterkast, toilet en deur naar de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de riante woonkamer op, er is veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Deze royale leefruimte bestaat uit drie aparte ruimtes die naadloos in elkaar overgaan, waardoor u meerdere gezellige hoekjes kunt creëren. Of het nu gaat om een knusse leeshoek, een speelhoek voor de kinderen, of een aparte zithoek, de mogelijkheden zijn eindeloos. Centraal in de woonkamer bevindt zich een gashaard, die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Deze ruimte is perfect voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor u in alle seizoenen van de natuur kunt genieten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet in een praktische L-opstelling. Kookliefhebbers kunnen zich uitleven in deze complete ruimte, die is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en combi-oven. Er is volop werkruimte en voldoende kastruimte om al uw potten, pannen, servies en ingrediënten gemakkelijk op te bergen. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden een uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken leidt een deur naar het terras, dat een weids uitzicht biedt op de lager gelegen tuin. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer, die naar wens kan worden gebruikt. Of u nu behoefte heeft aan een praktische werkkamer, een comfortabele slaapkamer of zelfs een gastenverblijf, deze ruimte biedt veel mogelijkheden. De extra kamer sluit aan op een ruime badkamer, ontworpen in een stijlvol zwart-wit kleurenschema. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad, een ruime douche en een tweede toilet. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee reeds aanwezig waren en één later is aangebouwd door de eigenaar. In deze grote hoge kamer is het karakteristieke houten spant zichtbaar, wat een charmant en rustiek element toevoegt aan de ruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, met een wastafel en een derde toilet. Deze verdieping biedt de nieuwe bewoner de mogelijkheid om de ruimte naar eigen wensen aan te passen, waardoor de woning nog beter kan worden afgestemd op de eigen behoeften en voorkeuren. De weelderige tuin vormt het kroonjuweel van deze woning, waar rust en ruimte samenkomen. Omgeven door een verscheidenheid aan bomen, planten en struiken, is het een waar paradijs voor iedereen. Het geluid van fluitende vogels en het zachte geruis van bladeren dragen bij aan de serene sfeer. Hier kunt u genieten van het prachtige groen en de rustgevende omgeving. De tuin biedt talloze opties, zoals het aanleggen van een moestuin, het plaatsen van een sfeervolle veranda, of zelfs het creëren van een relaxruimte met jacuzzi en sauna. Met de mogelijkheid om meerdere terrassen te creëren, kunt u kiezen tussen een zonnig plekje of juist een schaduwrijke. Kortom, de tuin is een canvas waarop u uw eigen persoonlijke stempel kunt drukken. Parkeren bij de woning is geen probleem, u kunt de auto kwijt op de oprit of in de garage. U fietst vanuit de woning in circa 10 minuten naar het gezellige centrum van zowel Heiloo als Alkmaar. De omgeving heeft veel te bieden. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sociale voorzieningen en de snelweg A9, zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Even de straat oversteken en u heeft veel mogelijkheden om heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door een bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! Voor de sportievelingen zijn er ook veel verschillende sportverenigingen waar u al uw energie kwijt kunt. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS station in de nabijheid van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Dit unieke woonhuis wacht op iemand die deze omarmt, geheel naar eigen smaak en wens inricht en er jarenlang met volle teugen van gaat genieten! Bijzonderheden: - Prachtig gelegen vrijstaande villa - In het groen gelegen - Totaal 1.298 m2 eigen grond - Mogelijkheid tot uitbouwen - Kleine kelder aanwezig - Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar - Remeha c.v.-ketel van 2018 / aparte boiler in keuken - Op korte afstand van NS-station, dorpscentrum, scholen, bos en sportvoorzieningen - Op korte afstand van winkelcentrum ’t Loo - Centrale locatie, zowel voor Alkmaar, Castricum als Egmond - Nabij alle voorzieningen - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Verkoper heeft het pand nooit bewoond INHOUD: CA. 671 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 164 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 6 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 28 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 1.298 M²