Stap binnen bij deze charmante woning gelegen in een kindvriendelijke omgeving in het pittoreske Huijbergen. De Staartsestraat 8b beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een moderne luxe badkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, perfect voor ontspanning. Gelegen in het groene en rustige Huijbergen, biedt de woning de ideale balans tussen landelijke charme en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Mis deze unieke kans niet! Achtertuin gelegen op het zuidwesten, v.v. sierbestrating, buitenkraan en achteruitgang. Vrijstaande stenen garage, v.v. elektra en stalen kanteldeur. INDELING Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, betegeld toilet met fontein en meterkast (2 aardlekschakelaars + 8 groepen). Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, spachtelputz wanden met nis, stucwerk plafond en deur naar de achtertuin. Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, keuken in hoekopstelling, composiet werkblad, 4-pits gasfornuis + wokbrander, koelkast, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop, betonnen vloer gedekt met PVC, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, betegeld toilet met fontein en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer I, betonnen vloer gedekt met PVC, spachtelputz en schoon metselwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer II/ inloopkast, betonnen vloer gedekt met PVC, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping Overloop/ werkkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en vlizotrap naar bergzolder. Slaapkamer III/ werkkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, glasvlies behangen wanden, spuitwerk plafond, aansluiting wasmachine en droger, cv-unit (Atag, 2021), ventilatiesysteem en omvormer zonnepanelen. Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, glasvlies behangen wanden en spuitwerk plafond. Derde verdieping Bergzolder, v.v. houten vloer, dakraam en afgewerkt dakschild. Bijzonderheden - Energielabel A+; - HR++ beglazing; - 6 zonnepanelen; - De badkamer is vernieuwd in 2023; - De inbouwapparatuur in de keuken is vernieuwd in 2021/2022; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.