Wij mogen deze unieke binnenstadswoning in Dokkum te koop aanbieden. Het betreft een verrassend ruime en sfeervolle “Loft” op een prachtige stand aan de gracht van De Koornmarkt in het hart van de historische binnenstad van Dokkum. Deze schitterende bovenwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1929 en in 2018 op fraaie wijze en met oog voor detail, geheel gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd op een hoogwaardige wijze. Design en het authentieke karakter van de woning zijn hier op smaakvolle wijze gecombineerd: de sfeer van weleer en het comfort van vandaag. De woning beschikt over royale woonoppervlakte (maar liefst 147 m²!) over een tweetal verdiepingen. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer. Instapklaar, slechts een kwestie van spullen pakken en verhuizen maar! Gelegen in de kern van de historische binnenstad loop je de deur uit en je bevindt je direct in de gezellige drukte van de stad met winkels, terrassen en horeca, en weer binnen ervaar je de rust en ruimte. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de gehele Breedstraat en op het balkon geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energie-label B. Indeling begane grond: Via de voorzijde betreed je het trappenhuis met toegang naar de eerste verdieping met een lichte overloop met toilet (modern en v.v. inbouwreservoir, wandcloset en fonteintje), ruime en lichte sfeervolle living v.v. een sfeervolle, elektrische haard en een origineel balkenplafond, ruime doorloop naar het keukengedeelte met eetkamerdeel en woonkeuken met kastenwand, met veel licht door de fraaie vide en de raampartij en inbouwberging (proviandkast en ruimte voor CV-ketel). Een echte eye-catcher is de fraaie en stijlvolle open trap, waardoor deze verdieping een zeer lichte en ruimtelijke indruk geeft. Vanuit het eetgedeelte loop je zo door de terrasdeuren naar het dakterras waar je heerlijk in alle rust in de lounge-set kunt genieten van een kopje koffie of een heerlijke borrel. Tweede verdieping: Middels vaste en open trap bereikbare overloop met vide en grote raampartij, sfeervolle en moderne badkamer (v.v. losstaand designligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet) en een tweetal ruime en modern ingerichte slaapkamers (resp. 16 m² en 22 m²), de mogelijkheid bestaat om een derde slaapkamer te realiseren. De overloop is v.v. witgoedopstelling en een garderobe en er is ruimte voor een thuiswerkplek. Tevens is er op de derde verdieping een ruime bergzolder aanwezig. Men heeft de beschikking over een ruime garage met ruimte voor een auto en fietsen op een minuut loopafstand van de woning, in de straat aan de achterzijde, De Duvenhoek. Deze garage wordt gehuurd. De Stad Dokkum Dokkum is een prachtige historische vestingstad in de gemeente Noardeast Fryslân en heeft een kleine 13.000 inwoners. De stad heeft de charme en uitstraling van een echte stad, maar heeft ook nog de schaal en de kenmerkende sfeer van het platteland, waar mensen elkaar nog enthousiast begroeten. De stad is één van de 11 Friese Elfsteden en is “het keerpunt” in de Friese Elfstedentocht. De historische binnenstad met fraaie trapgevels, grachten en bolwerken beschikt over maar liefst 140 rijksmonumenten sieren het centrum van deze vestingstad. De stad met vele gezellige cafés, terrassen, restaurants en een divers winkelaanbod in schitterende historische panden wordt omringd door fraaie natuur. Dokkum is een levendige stad met vele sociale activiteiten en een rijk verenigingsleven en beschikt over een hoog voorzieningenniveau met o.a. een regionaal ziekenhuis, basisscholen, voortgezet onderwijs en vele sportfaciliteiten. In de nabijheid van de stad kunt u volop genieten van de natuur. Unesco Werelderfgoed De Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer liggen om de hoek. Binnen een kwartier in de auto zit u op de veerboot naar Ameland of Schiermonnikoog. Uitstekende aansluiting op provinciaal en landelijk wegennet. In 2014 werd de Haak om Leeuwarden geopend, gevolgd door 'De Centrale As' in 2016 (N356). Deze moderne verbindingen geven Noordoost Fryslân een goede aansluiting op het provinciaal en landelijk wegennet en binnen 1 uur en 45 minuten staat u in het hart van Amsterdam. Met andere woorden, heel rustiek gelegen, maar binnen no-time kunt u de drukte van de Randstad opzoeken. Kenmerken - ligging aan de gracht van de Koornmarkt - hartje Centrum - nabijheid van uitvalswegen - zeer goed onderhouden - energie-label B - recent intern gemoderniseerd - hoogwaardige badkamer, toilet en keuken - modern comfort - centraal verwarmd (2019) - volledig geïsoleerd - royale woonoppervlakte van maar liefst 147 m² - beschikking over een garage, welke wordt gehuurd voor € 160,- per maand - beschikking over een dakterras - bijdrage VVE € 50,- per maand