Bent u op zoek naar een royale, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is de woning aan de Kervellaan 19 in Wierden precies wat u zoekt! Deze instapklare woning is voorzien van moderne gemakken, duurzame installaties en biedt volop comfort. Met een eigen oprit, ruime garage en een zonnige tuin is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Bovendien ligt de woning in een rustige buurt met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabijheid. Loopt u even mee door de woning; Vanaf een ruim eigen oprit komen we bij de zijentree naar de hal, de hal is voorzien van een modern toilet met fontein, een trap naar de verdieping en een uitgebreide en vernieuwde meterkast. De L-vormige woonkamer is riant qua afmetingen en voorzien van een airco, de schuifpui naar de tuin zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De half open keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur, via de keuken komen we via de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting in de grote inpandige garage 1e verdieping: Via de hal komen we met een vaste trap op de overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot een balkon. De moderne badkamer uit 2023 is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een ligbad 2e verdieping: Via een vaste trap komen we op de voorzolder met de cv-installatie van Intergas en de Elga Ace hybride warmtepomp. Daarnaast vinden we hier een 5e slaapkamer met dakraam Kenmerken: Bouwjaar: 1974 Perceel: 319 m² Inhoud: 709 m³ Woonoppervlak: 179 m² Bijzonderheden: - Ruime woonkamer met airconditioning: Geniet het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat met de Mitsubishi Electric airco (2022). De vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor extra comfort, ondersteund door radiatoren. - Duurzame verwarming & koeling: De woning is uitgerust met een hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2018) en een Intergas HRe 36/30 cv-ketel (2011, recent onderhoud in 2024). Dit garandeert energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort en dankzij de 18 zonnepanelen (2018) wekt u een groot deel van uw eigen stroom op, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. - Uitstekende isolatie: De woning is volledig geïsoleerd met HR++ glas (2003), geïsoleerde muren (Shell Termoparels), PUR vloerisolatie en dakisolatie met minerale wol (Rd4, 2018). Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage stookkosten. - Strakke keuken en moderne badkamer: De keuken is in 2003 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat (2016), combi-oven (2018), koel-vriescombinatie (2017), vaatwasser (2016) en een afzuigkap (2022). De badkamer is recent (2022) compleet vernieuwd en luxe afgewerkt. - Recent onderhoud en vernieuwingen: De woning heeft tal van verbeteringen ondergaan, zoals nieuwe dakgoten (2020), vernieuwde dakbedekking op de garage (2023) en vervangen openslaande ramen en deuren met tochtstrips en 3-punts sluitingen (2003). Laat u verrassen door de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.