Prettige tussenwoning gelegen aan de Ereprijsstraat in de kindvriendelijke woonwijk ‘’de Vughtse Hoeven’’. De woning is nabij diverse scholen, speelpleinen en diverse sportclubs met bijbehorende voorzieningen gelegen. Daarnaast bieden de op korte afstand gelegen natuurgebieden, de IJzeren Man en de Vughtse Heide, ruimte voor een plezierige avondwandeling. Ook zijn hier diverse wandel- en fietsroutes uitgezet. De winkelvoorzieningen van het ‘’Moleneindplein’’ en centrum van Vught bevinden zich op fietsafstand. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is door de nabijheid van diverse uitvalswegen goed bereikbaar. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een prettige achtertuin, voldoende leefruimte en een gemoderniseerde badkamer. Een prima uitvalsbasis voor jonge gezinnen! Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 104 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m² Perceeloppervlakte: 142 m² Inhoud: ca. 369 m³ Indeling: De entreehal voorzien van garderobe en meterkast biedt toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gelegen en het eetgedeelte is aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken, gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte in de boven en onderkasten. Het stenen aanrechtblad complementeert het geheel. De trapopgang en de betegelde toiletruimte zijn in een separate hal gelegen. Onder de trap is een praktische trapkast gelegen. Deze is uitermate geschikt voor het opslaan van proviand. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen 3 courante slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is daarbij voorzien van tijdloos tegelwerk, een dakraam, een riante inloopdouche, toilet en een riante wastafel met bijbehorende badkamermeubels. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld in een voorzolder en een riante slaapkamer met royaal dakraam. Op de voorzolder is tevens de Cv-ketel uit 2019 gesitueerd. Buitenleven: De achtertuin is op het oosten gelegen en is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en plantenborders. Tegen de woning is een overkapping met terras geplaatst waardoor het goed toeven is in de achtertuin. Deze overkapping is tevens voorzien van zonwering. Een vrijstaande berging en de afsluitbare poort zijn beide aan de achterzijde van het perceel gelegen. De afsluitbare poort grenst aan de achtergelegen achterom/brandgang. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid waardoor er nagenoeg altijd een parkeerplek nabij de woning is te vinden.