DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT In de woonwijk Grasbroek aan noordrand centrum Heerlen gesitueerde hoekwoning met aanbouw, garage, oprit/parkeerplaats en voor- en achtertuin. LOCATIE Deze woning is gesitueerd in Grasbroek, een rustige en kindvriendelijke wijk in het noordelijk deel van het centrumgebied Heerlen. De Leo Moonenstraat is vernoemd naar de katholieke priester Leo Moonen, bekend als verzetsheld uit de 2e wereldoorlog. De voorzieningen in de wijk zijn goed m.b.t. winkels (AH-supermarkt, diverse speciaalzaken), eetgelegenheden, scholen (basisschool De Horizon, voortgezet onderwijs Herle-college), sportpark Grasbroek, openbaar vervoer (bushalte en nabijgelegen CS-treinstation), natuur-/wandelgebieden (Park Meezenbroek) en de auto-aansluitingen op het (internationale) wegennetwerk (randweg N300/Parkstad, autosnelweg A76/Duitsland). Er zijn voldoende openbare parkeergelegenheden in de straat en wijk. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1952, perceel 195m2, GO-wonen 100m2, inhoud ca.400m3 - aluminium kozijnen v.v. enkelglas, aanbouw v.v. aluminium schuifpui - zonnescherm woonkamer raam voorgevel (kleur oranje/rood doek) - rolluik woonkamer raam voorgevel (handmatig bedienbaar) - verwarming via gasgestookte cv-ketel, warmwater keuken en badkamer via 2 geisers (allen eigendom) - zoldervloer v.v. glaswolisolatie - gedateerde keuken, badkamer en toilet - naast provisiekelder een extra lage kelder/kruipruimte (ca. 21m2) - lange garage incl. automatisch bedienbare poort INDELING WONING * kelder Provisiekelder (8m2) en toegang naar lage kelder/kruipruimte (ca. 21m2). * parterre Entreehal met trappenhuis en meterkast, toiletruimte, woonkamer (37m2) en halfopen keuken (5m2). De eiken houten aanbouwkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een kunststof werkblad v.v. rvs spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en kastruimten. * 1e verdieping Overloop, 2 slaapkamers (11m2/18m2) en badkamer (8m2) v.v. ligbad, douche, wastafel en aansluitingen wasmachine. * 2e verdieping Via aparte/losse trap is plafondluik zolderruimte bereikbaar welke beperkt beloopbaar is.