Altijd al gedroomd van een winkel aan huis? Bekijk dan zeker dit zeer charmante (winkel)pand, gelegen aan de levendige hoofdstraat van het gezellige Naarden-Vesting. Unieke kans om werken en wonen te combineren op een echte top-locatie! Algemeen - De bestemming van de begane grond is detailhandel - Totaal oppervlakte van 102m2, inclusief een winkelruimte van 25m2 met twee goede etalageramen - Een huis met een winkel, waardoor er rendement te behalen is uit het wonen op een absolute top plek - Een echt sfeervol stadspandje uit 1800! Met veel originele kenmerken. - Het pand is goed onderhouden, inclusief een vrij recente dakrenovatie, schilderwerk en een nieuw gevoegde voorgevel - Inclusief een schattige patio en zonnig dakterrasje - Gelegen op goede locatie in de Vesting, met uitzicht over de Marktstraat en het daarbij horende levendige kruispunt met de Cattenhagestraat en Kloosterstraat - De opname van een live streaming bezichtiging is terug te zien via de website van de makelaar - Een bouwkundig gekeurd huis: voor meer duidelijkheid! Ligging * Midden in de Vesting en in nabijheid van meer winkels, met veel aanloop van buurtbewoners en toeristen * Voor de dagelijkse boodschappen zijn er in de straat verschillende winkels (de kleinste AH van Nederland), terrasjes, boetiekjes en restaurants * In de Vesting is zowel een basisschool als een kinderdagverblijf en er zijn veel speelmogelijkheden * Net buiten de Vesting zijn diverse winkels met o.a. een grote Albert Heijn, een binnenzwembad, sportschool en diverse sportclubs * Zeer centraal gelegen. Vlakbij Amsterdam en tussen prachtige natuurgebieden * In de Vesting kun je overal gratis parkeren Indeling Begane grond * Entree via de winkelruimte aan de voorzijde van het huis * Deze winkel is prettig licht en goed in te delen door het vierkante formaat * Voorzien van authentieke balken en een (dichte) schouw * Halletje met trap en toegang tot de achtergelegen keuken * Gezellige keuken met deur naar de kleine patio * Originele ingebouwde vitrinekast en ruime bergkast onder de trap * Charmant! Met Friese witjes, houten vloer en plavuizen en een kenmerkend fornuis * Badkamer met apart toilet met wastafel en inloopdouche. Deze is nu in gebruik als bergruime 1e verdieping * Toegang via een houten stadstrap * Lichte woonkamer met verlaagde ramen aan de voorzijde en een prachtig uitzicht over de straat en de toren van de Grote Kerk * Met ingebouwde boekenkast en prachtige balken en plavuizen en oorspronkelijke vloer * Slaap/werkkamer met inbouwkasten, wastafelmeubel en toegang tot een schattig terras met ochtend- en avondzon. Heerlijk voor een kop koffie of een borrel! 2e verdieping * Te bereiken via een steile houten stadstrap. Deze zolderverdieping is opengewerkt tot de nok en daardoor zeer charmant * Slaapkamer met inbouwkasten en Velux dakramen * Ruime eigentijdse badkamer met ligbad, toilet en wasmachineaansluiting Kortom: In alle opzichten een zeer verrassend en charmant Vestinghuis en een fantastische kans om te wonen boven een eigen zaak!