Twee onder een kapwoning op unieke locatie in Wormerveer Welkom bij Sluispad 17, een charmante twee onder een kapwoning op een werkelijk unieke plek aan het Sluispad in Wormerveer. Hier combineert u het comfort van wonen op een centrale locatie met de rust van een autovrij pad en voortuin met Sluispadsloot, direct voor de deur. De Sluispadsloot biedt u toegang tot het prachtige natuurgebied Guisveld – stap vanuit uw voortuin in uw boot en ontdek dit bijzondere stukje Wormerveer! Met een woonoppervlakte van 61 m² is deze woning ideaal voor wie houdt van knus en sfeervol wonen. De indeling is praktisch en comfortabel: Begane grond: een uitnodigende entree met badkamer (douche, wastafel en toilet), een lichte woonkamer en een keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur. Eerste verdieping: drie gezellige slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergvliering. Buiten: een fijne achtertuin met grote houten schuur, voorzien van opstelplaats c.v.-ketel en wasmachineaansluiting. De ligging is een absolute plus: winkels, scholen en NS station zijn in de directe omgeving. Tegelijkertijd geniet u van de rust en charme van het Sluispad. Of u nu een ochtendwandeling maakt, kinderen in de buurt laat spelen of met uw bootje het water op gaat, hier ervaart u dagelijks het beste van beide werelden. Bijzonderheden: *bouwjaar omstreeks 1870 *woonoppervlakte circa 61 m2 *inhoud circa 220 m3 *centrale verwarming en warm water door middel van Remeha Calanta HR combiketel (2020) *grotendeels dubbele beglazing *vloerisolatie (2022) en dakisolatie *houten schuur met elektra en verwarming *meetrapport monitoring zakkingsgedrag de dato 12 november 2024 beschikbaar *108 m2 eigen grond.