Prachtig aan de rand van weiland- en natuurgebied gelegen, onderhoudsarm, gasloos en uitermate energiezuinig herenhuis (helft van een dubbel, BJ 2020, energielabel A) met vier slaapkamers, ruime eigen oprit, diepe zonnige achtertuin en een grote vrijstaande schuur met veranda. Gelegen in de jonge en gewilde wijk Sintmapark, wandelgebied, recreatie, kinderopvang, school en een supermarkt op loopafstand. Het uitgebreide centrum van Leek ligt op fietsafstand, Groningen op een kwartier in de auto. De woning is op de eerste en de tweede verdiepingen voorzien van vloerverwarming, de zolder wordt verwarmd middels een elektrische radiator, maar liefst 14 zonnepanelen en een luchtwarmtepomp, derhalve nauwelijks energielasten. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, kast met de warmtepomp en warmwatervat, modern toilet, trapopgang en doorloop naar de woonkamer/woonkeuken (totaal ca. 50 m2). Aan de voorzijde een verzorgde keuken met zicht op de voortuin en aan de achterzijde een uitgebouwde en comfortabele woonkamer met zicht op de tuin. De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, grote losse koelkast, aparte diepvries, ovencombi, en een Quooker (kokend water, koel water en bubbelwater). Woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin en een handige inloopkast onder de trap. Op de vloer ligt een fraaie visgraat pvc vloer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Drie slaapkamers van ca. 14, 13 en 7 m2, allen voorzien van laminaat. Moderne badkamer (ca. 6 m2) met ruime inloopdouche, toilet, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en de wasruimte. Ruime slaapkamer (ca. 16 m2) met dakramen. Diepe oprit aan de voorzijde voor twee auto's, met achterom en toegang tot de grote berging. Heerlijke zonovergoten en riante achtertuin (ca. 18 m. diep en 11 m. breed) met terras, heerlijke overdekte veranda (ca. 4m. bij 4 m.) en een groot gazon. Vrijstaande houten berging (ca. 5 m. bij 4 m.) naast de woning voorzien van klinkervloer, elektra en separate houten berging achter in de tuin met betonvloer. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een rustige straat tegenover weiland en natuurgebied (in de toekomst komt er mogelijk woningbouw) - zonnepanelen leveren ca. 4000 kwh per jaar, warmwatervat 180 L - vloer verwarming per ruimte inregelbaar - waterontharder - zonwerende horren - zeer compleet en keurig bewoond. Nieuwsgierig geworden naar deze uitermate complete woning met riante tuin? Plan een afspraak via ons kantoor.