Een buitenkans! Fier rechtovereind staat deze ruime hoekwoning aan de Barkstraat! Nog maar enkele jaren geleden is deze jonge en kindvriendelijke woonwijk gerealiseerd, waardoor deze woning voldoet aan de duurzaamheidseisen en energiezuinigheid van nu. Alles is nog fris en nieuw doordat het in de afgelopen drie jaren nieuw is aangebracht met daarbij de nodige luxe. Tevens is er al direct bij de bouw een slimme keuze gemaakt door een uitbouw te plaatsen op de begane grond. Achter de hoge voorgevel gaat een tuingerichte woonkamer, complete keuken, keurige sanitaire ruimtes en vier slaapkamers schuil. Voornamelijk de tweede verdieping zorgt voor veel gemak. Vanwege de hoge nok kunt u hier namelijk gemakkelijk meerdere kamers creëren. Tot slot ligt er achter de woning een fraaie tuin. Wordt dit uw nieuwe (t)huis? ENTREE Voor de woning ligt een voortuin welke aangelegd is met bestrating en een frisgroene haag. HAL In de hal heeft u de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Maatvoering: Circa 1.24 x 0.88m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeling / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Aan de voorzijde treft u een hoekkeuken met houtlook afwerking. De keuken is zo ingedeeld dat u kunt koken gericht naar de woonkamer. Zo blijft u toch betrokken bij de kamer. U zet leuke barkrukken neer en u heeft een gezellig samenzijn. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een Quooker. Oftewel; van alle gemakken voorzien! Maatvoering: Circa 3.44 x 2.73m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeling / stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER Vanuit de hal komt u in de tuingerichte woonkamer. Met oog voor detail is de woonkamer afgewerkt in goede stijl met de keuken. De kamer is praktisch in te delen met een zit- en eethoek. Onder de trap is een trapkast waar u allerhande proviand kunt opslaan. Een voordeel van wonen op de hoek, is dat er extra ramen zijn in de zijgevel. Aan de voorzijde staat de keuken in halfopen verbinding en vanuit de woonkamer kunt u naar de achtertuin. Maatvoering: Circa 6.32 x 5.16m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk / behang Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Maatvoering: Circa 2.89 x 2.15m Vloerafwerking: Pvc Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I Ruime (ouder) slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Maatvoering: Circa 4.61 x 2.90m Vloerafwerking: Pvc Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. Maatvoering: Circa 2.87 x 2.15m Vloerafwerking: Pvc Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een extra raam in de zijgevel. Maatvoering: Circa 3.55 x 2.90/2.42m Vloerafwerking: Pvc Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is namelijk een inloopdouche, ligbad, vrijhangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Maatvoering: Circa 2.63 x 2.25m Vloerafwerking: Betegeling Wandafwerking: Betegeling Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Van deze tweede verdieping gaat u absoluut plezier beleven, wat een ruimte gaat hier schuil! Momenteel is er een grote overloop waar u gemakkelijk nog een kamer kunt creëren, een wasruimte en een slaapkamer. Onder het schuine dak zijn er knieschotten waar u spullen kunt bergen. Maatvoering: Circa 19 m² Vloerafwerking: Pvc Wandafwerking: Sauswerk Plafondafwerking: Sauswerk SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als werkkamer. Maatvoering: Circa 4.51 x 2.75m Vloerafwerking: Pvc Wandafwerking: Sauswerk Plafondafwerking: Sauswerk WASRUIMTE Een praktische ruimte waar u de aansluitingen heeft voor uw wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 2.04 x 2.13/2.75m Vloerafwerking: Pvc Wandafwerking: Sauswerk Plafondafwerking: Sauswerk RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een nette tuin welke aangelegd is met een frisgroen gazon, terras en enkele beplantingen. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 2.85 x 1.99m. Naast het terras is een poort zodat u via het naastgelegen pad naar de straat kunt. In de ruim opgezette woonwijk heeft u parkeergelegenheid voor uw auto. Daarnaast is er vlakbij de woning een leuk speeltuintje voor de kinderen te vinden. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand van de woning. Tevens wandelt of fietst u zo de polder in via de Tiendweg richting de molens van Kinderdijk en bent u in een enkele minuut bij de sportvelden.