RUIME TUSSENWONING DICHTBIJ SUPERMARKT EN SPORTPARK | KLUSWONING | IDEALE STARTERSWONING Zoek jij een ruime tussenwoning waar je jouw creatieve ei kwijt kunt, én die dichtbij het sportpark en de supermarkt ligt? Dan hebben wij jouw nieuwe woning gevonden! Aan de Heemskerklaan in Nunspeet mogen wij jou deze woning aanbieden. De woning is wat gedateerd en heeft aandacht nodig, maar de hoeveelheid ruimte en de gunstige ligging maken veel goed. Bovendien vormt de woning een mooie basis voor al jouw ideeën. Zo beschikt de begane grond over een ruime doorzonwoonkamer met aangrenzend een open keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer te vinden en op de tweede verdieping is de 4e slaapkamer gesitueerd. Het buitenterrein is nog geheel naar eigen wens in te vullen en in de achtertuin is er veel privacy dankzij de ruime opzet van de wijk. Zoals gezegd ben je vanuit de woning zo bij de supermarkt of op het sportpark. Ook zijn er diverse basis(scholen) en speeltuintjes in de buurt. Met de fiets is het gezellige dorpscentrum en het NS-station goed te bereiken en met de auto rijd je zo naar de A28 of naar de polder. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden je graag rond! Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Eenmaal binnen zul je zien dat de woning gedateerd is. Dit biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens vorm te geven en in te richten. Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast, garderobe, het toilet met fonteintje en de trapopgang met een trapkast aantreft. Aan het einde van de hal is er toegang tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer is aangenaam ruim en dankzij de grote raampartijen aan weerszijden wordt de begane grond voorzien van veel daglicht. Met wellicht een andere vloer en een fris schilderwerk kun je de ruimte tot een gezellige woonkamer transformeren. Aan de achterzijde kun je een eethoek creëren, waarna je de open keuken inloopt. Hier is een keukenopstelling met gaskookplaat gesitueerd. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is een drietal ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. In de slaapkamer aan de voorzijde tref je de witgoedaansluitingen aan. Je kunt er ook voor kiezen om deze te verplaatsen naar de tweede verdieping bijvoorbeeld. In de badkamer heb je de beschikking over een ligbad, toilet, douche en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke is opgedeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en wanneer je meer ruimte nodig hebt, kun je er ook één aan de achterzijde plaatsen. Hierdoor ontstaat er de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een nagenoeg geheel bestrate tuin met een tweetal plantenperken. Ook de achtertuin is voor het grootste gedeelte bestraat, met aan de rand plantenperken met diverse beplanting. Geheel achterin de tuin is een praktische berging over de gehele breedte van de tuin. Kenmerken: - Bouwjaar: 1968 - Perceeloppervlakte: 162 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 114 m2 - Inhoud woning: 383 m3 - Externe bergruimte: 12 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2008). - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt gedeeltelijk over thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 03-06-2034 - In de koopovereenkomst zullen een niet-bewoners clausule, asbestclausule en een ‘As is, where is’ clausule worden opgenomen.