Bent u op zoek naar een comfortabele en zorgeloze woonomgeving? Wij mogen dit prachtig gelegen 3-KAMER-APPARTEMENT, gesitueerd op de BEGANE GROND, te koop aan bieden. Het appartement maakt deel uit van het geliefde appartementencomplex ”De Poort van ’t Hul” (leeftijdsgrens 55+) en beschikt over een inpandige BERGING/GARAGE van ca. 20 m2 met een eigen oprit en een door groen omgeven tuin vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de vijverpartij. Direct nabij het appartement is voldoende parkeerruimte aanwezig voor bijvoorbeeld bezoek of een eventuele tweede auto. Het in 1992 gebouwde appartement is te betreden middels een eigen voordeur. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Verder is het appartement uiteraard voorzien van centrale verwarming. Naast de ruime leefruimte zijn er ook 2 keurige slaapkamers aanwezig waarvan er één direct aan de woonkamer en het terras grenst. De ligging van het appartementencomplex is ideaal. Voorzieningen als een huisartsenpraktijk en de apotheek zijn gevestigd in het naastgelegen complex. Het dorpscentrum met de supermarkten, bakker en de slager, zijn op loopafstand bereikbaar. Dat geldt ook voor de wekelijkse markt op donderdag en de verschillende lokale evenementen in het centrum die ervoor zorgen dat gemeenschapssfeer levendig is en het centrum een plek is waar bewoners en bezoekers samenkomen. De bijdrage voor de Vereniging Van Eigenaren bedraagt €145,- per maand. Hieruit wordt onder andere het buitenonderhoud, de brand-/opstalverzekering betaald. Tevens ligt er volgens het MJOP het plan voor HR++ glas. Neem gerust contact met ons op voor het stellen van vragen of het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, de badkamer en de tweede slaapkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi wijds uitzicht over de netjes aangelegde tuin van het complex en de vijverpartij. Ook is via een deur in de woonkamer het terras te bereiken. De gesloten keuken is voorzien van een keukenopstelling in een lichte kleurstelling. De keukenopstelling is geplaatst in 2015 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer is bedekt met vinyl en daardoor goed schoon te houden. Indien gewenst is er ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel met stoelen. De keuken geeft ook toegang tot de royale berg-/provisiekast waar u tevens de eigen CV combiketel vindt. Het gehele appartement beschikt over houten kozijnen. De buitenkant van deze kozijnen zijn recent (december 2023) geschilderd en dus keurig onderhouden. Verder is het appartement voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie en thermische beglazing. Via de woonkamer is de grote slaapkamer te bereiken. Deze heeft een vaste kastenwand en op de vloer ligt een beige vloerbedekking. Via deze slaapkamer kunt u ook het terras betreden. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorkant van het appartement vindt u de tweede slaapkamer, deze is natuurlijk ook te gebruiken als kantoor, hobbykamer of logeerkamer. BUITENRUIMTE Wat dit appartement zo uniek maakt is de buitenruimte. De tuin is niet te groot, maar ook zeker niet te klein en daarom gemakkelijk te onderhouden. Het terras is bedekt met grindtegels en aan de zij-en achterkant van de tuin staat diverse beplanting. Zo heeft u genoeg privacy, maar kunt u tegelijkertijd ook genieten van het uitzicht op de fontein en de Elburgerweg. De eigen garage heeft een afmeting van ca. 5.65x3.50 en is opgetrokken van steen, gelegen aan de zijkant van het appartementencomplex. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, werkbank, elektra en verlichting.