OPEN HUIS OP VRIJDAG 6 SEPTEMBER TUSSEN 8.30 EN 10.00 UUR JE BENT VAN HARTE WELKOM ZONDER AFSPRAAK VOORAF Deze UITGEBOUWDE gezinswoning uit 2017 heeft alles wat je zoekt: energielabel A, een hippe afwerking en een fijne tuin. Stap de wijk uit en geniet van een korte wandeling richting de rivier de Amstel en het gezellige dorpscentrum van Uithoorn. Verlang je naar het stadse leven? De halte van de Amsteltram en de bushalte vind je op loopafstand van deze woning. WAAROM WIL JE HIER WONEN? • de eigentijdse uitstraling • een uitgebouwde woonkamer • energielabel A • het SWK waarborgcertificaat • parkeerruimte in de buurt van de woning • bouwjaar 2017 • op loopafstand van de rivier de Amstel, de bushalte en de Amsteltram • restaurants, scholen en winkelcentra op loop- of fietsafstand ELKE DAG GENIETEN VAN DE SFEER OP DE BEGANE GROND Je komt binnen in de entree die toegang geeft tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Stap de woonkamer in en geniet van de fraaie visgraatvloer en de fijne sfeer. De achterdeur en een bijna kamerhoog en breed raam laten volop daglicht naar binnen. Plof hier neer in de gezellige zithoek met een kop koffie en je voelt je direct thuis. Koken doe je met plezier in de grijze hoekkeuken die deels onder het keukenraam staat. De voorraadkast onder de trap is afgewerkt met hippe houten latjes en een echte eyecatcher. Jouw mooiste stylingitems staan op de kop van de kast en worden verlicht door inbouwspots. ROYAAL SLAPEN OP DE EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je op de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is van een prima formaat. Naast deze kamer vind je de badkamer met een wastafel, een toilet en een douchehoek van glas. Het raam zorgt hier voor daglicht. De kamer aan de achterzijde is royaal met ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. DE TWEEDE VERDIEPING IS NAAR EIGEN WENS IN TE RICHTEN Met een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping kan je naar je eigen wensen indelen en benutten voor slapen, werk of hobby. Ook is hier ruimte voor jouw wasmachine en droger. GENIETEN VAN HET MOOIE WEER TUIN Op het terras geniet je van het mooie weer in een comfortabele loungeset of een tuinset. De berging met een overkapping is ideaal voor het stallen van je fietsen en het opbergen van andere spullen. De achtertuin heeft een achterom. WAT EEN FIJNE LIGGING De woning ligt in de Vinckebuurt. Hier kan je fijn wonen in een sfeervolle, groene en kindvriendelijke wijk. Je woont op loopafstand van Aeme-Stelle, de knusse jachthaven van Uithoorn. Je vindt hier de gezellige "Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen. Reserveer een boot bij de havenmeester en geniet van de directe vaarverbinding met het polderlandschap, het IJ en de grachten van Amsterdam. Op loop- en fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden. De halte van de bus én de nieuwe Amsteltram zijn op loopafstand van de woning. De Amsteltram maakt de bereikbaarheid van Uithoorn nog beter dan voorheen. Stap in de tram en je stapt uit in Amstelveen of in Amsterdam op Station Zuid. Vanaf dit station heb je vele overstapmogelijkheden. DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE BIJZONDERHEDEN - De rabatdelen van de woning zijn vervangen voor Keralit dus deze delen hoeven niet geschilderd te worden - De verkoper is bij de verkoop verplicht in de akte van levering een aantal bepalingen op te nemen. De details zijn te vinden in de akte van levering die deel uitmaakt van de verkoopinformatie in Move - De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap, is afgewerkt, is verwarmd met een radiator en heeft daglicht door een dakraam. De afmeting van dit dakraam is net te klein volgens de Meetinstructie om het vloeroppervlak deels mee te nemen als “gebruiksoppervlakte wonen”. Een deel van het vloeroppervlak van deze verdieping is wel meegenomen als “gebruiksoppervlakte wonen”. Eigenaars zijn bereid om de koper bij de overdracht van de woning een vergoeding van € 750,00 te geven om een nieuw groter dakraam te plaatsen. Raadpleeg het meetrapport in Move voor de details. - Meer bijzonderheden vind je in het Move-dossier DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS - Je bent van harte welkom tijdens het open huis op vrijdag 6 september van 8.30 tot 10.00 uur - Je hoeft je niet van tevoren aan te melden - Mail jouw mailadres voor DIRECTE toegang tot het digitale dossier in Move