Wij mogen u deze geheel gemoderniseerde en instapklare vrijstaande woning met 4 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen aan de Huyn van Rodenbroeckstraat 34 te Heerlen. Indeling: Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet komt u in de tussenhal met trapopgang en garderobe-nis. Vanuit deze tussenhal is de woonkamer en halfopen keuken te bereiken. De splitlevel woonkamer groot ca. 47 m² is voorzien van een tegelvloer en een sfeervolle houtkachel. De moderne halfopen keuken met een rechte opstelling is groot ca. 14 m² en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken zijn de bijkeukens bereikbaar alwaar de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd is. Tevens is hier een keukenblok met oven aanwezig. Deze bijkeukens zijn groot ca. 6 en 7 m². In de berging met openslaande deuren naar de oprit/carport, is de Bosch CV-ketel gesitueerd. De berging is groot ca. 9 m². De tuin met ruime wintertuin/serre, welke middels glazendeuren door dicht te maken is, is gelegen op het zuidwesten. In de serre is een palletkachel aanwezig waardoor je lang kunt genieten van het buitenleven. Tevens is er een groot tuinhuis met een gezellige overkapping aanwezig. In deze tuin is het heerlijk vertoeven. De tuin is bereikbaar via een schuifpui in de woonkamer of de deur in de keuken. Tevens is de tuin via een zijingang bereikbaar. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 4 slaapkamers alsmede de badkamer en het separaat toilet te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 14 m², 13 m², 8 m² en 9 m² en zijn alle voorzien van een laminaatvloer. Een van de vier slaapkamers is voorzien van een vide/zoldertje. De moderne geheel betegelde badkamer is groot ca. 6 m² en is voorzien van een ruime inloopdouche en een vaste wastafel met ombouw. Moderne separate toiletruimte met zwevend toilet en wastafel. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen welke eigendom zijn. - De woning is voorzien van 3 airco's. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van vloerverwarming (begane grond).