Luxe 3-kamer appartement (maisonette) met balkon in kindvriendelijke buurt op loopafstand van voorzieningen. Het appartement is in 2021 op zeer smaakvolle wijze volledig gerenoveerd en voorzien van alle mogelijk luxe en comfort. We lichten alvast een tipje van de sluier op: - uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - moderne toiletruimte - luxe badkamer met o.a inloopdouche en 2e toilet - 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon - separate was- en droogruimte - grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - nieuwe cv-ketel en mechanisch ventilatiesysteem - nieuwe moderne binnendeuren - alle wanden en plafond glad gestuct - nieuwe groepenkast - nieuw leidingwerk in keuken en badkamer - deurbel met camera en alarm Kortom, een instapklare woning voor de snelle beslisser! Ligging en bereikbaarheid Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. De wijk Silversteyn is gelegen in Breukelen Noord. Een ideale woonomgeving met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een voetbalvereniging een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van de prachtige Vecht, de Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten ben je met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht. Tevens vertrekken er vanaf de Markt diverse bussen richting het station, Amsterdam en Utrecht op 3 minuten afstand. De Vecht en de Loosdrechtse Plassen liggen op steenworp afstand om te genieten van het water en de natuur. Indeling: Trapportaal vanaf de straat met doorgang naar de voordeur van de woning op de verdieping. 1e Verdieping: Entree, hal met meterkast, ruime trapkast en vaste trap naar de verdieping. 2e verdieping (woonetage): Vaste trap naar tweede verdieping. Overloop met modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van Quick-Step laminaatvloer met vloerverwarming en moderne open keuken. De keuken is rijkelijk uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi oven en een stoomoven. Tevens is aanwezig een ruime bergkast voor provisie, stofzuiger e.d. De slaapkamer op deze verdieping is 3,00 x 3,80 m en geeft toegang tot het zonnige balkon. 3e Verdieping (slaapetage): Overloop met dakvenster, separate was-/droogruimte met CV-opstelling en fraaie moderne badkamer met dakkapel inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, design radiator en diverse plafondspots. Ruime slaapkamer met dakkapel, groot dakvenster en hoge nok. Berging: Voor het complex is een ruime stenen berging van 4 m². Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor en nabij het complex. Bijzonderheden: - Servicekosten € 100 per maand (onderhoud van schilderwerk, kozijnen en beglazing zijn niet bij de servicekosten inbegrepen); - Toilet badkamer is een sanibroyeur; - Dakkapel in 2024 geschilderd door erkend bedrijf; - Energielabel C; - Oplevering kan snel. Verhuur: De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd verhuurd. Waarborgsom ter grootte van 2 maandhuren (€ 3.200,-)