Vlakbij het centrum van Geleen ligt deze nette tussenwoning met garage met eigen parkeergelegenheid. Deze woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers en een tuin. Algemeen • Bouwjaar 1957 • Met garage en eigen parkeergelegenheid via een weg achterom • Totale woonoppervlakte ca. 88 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 215 m² • Inhoud ca. 350 m³ • Isolatie: dakisolatie • Kunststof kozijnen met dubbel glas, voordeur hout met enkel glas • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel C • CV-installatie Intergas HR, bouwjaar 2019, gehuurd, huurprijs € 34,65 p/mnd, huurcontract dient te worden overgenomen door koper Ligging • Gelegen aan een rustige weg • Op loopafstand van o.a. centrum van Geleen • Met de auto diverse uitvalswegen mogelijk • NS-Station op ca. 5 min fietsen Indeling Kelder • Ruime voorraadkelder met witgoedaansluitingen en een close-boiler voor de keuken Begane grond • Hal met laminaatvloer, toilet met fonteintje en meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars) • De ruime doorzon woonkamer met lamelparketvloer biedt toegang tot de halfopen keuken • Half open keuken met tegelvloer, een tuindeur en een keukeninstallatie v.v. apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuiging, koelkast en vaatwasser 1e verdieping • Vanaf de overloop met tapijtvloer is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Eén van de slaapkamers is v.v. laminaatvloer, de twee andere van tapijtvloer • Badkamer met inloopdouche, een zwevend closet en een wastafel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vlizotrap • Ruime bergzolder met c.v.-opstelling Tuin • De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten • Vanuit de tuin is er toegang tot een berging met achtergelegen garage Garage/Berging • Vanuit de tuin is er toegang tot de berging met achtergelegen garage. Deze garage is via een weg aan de achterzijde bereikbaar en beschikt over twee voorgelegen eigen parkeerplaatsen KORTOM: WONEN IN EEN PRETTIG LICHT HUIS IN HET GEZELLIGE GELEEN MET 3 SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJKE TUIN EN EEN GARAGE Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.