Ben jij op zoek naar een ruim en comfortabel hoekappartement met maar liefst 113 m² woongenot? Als jouw lokale NVM-makelaar presenteren wij met trots Liduinatuin 31 te Purmerend! Dit appartement heeft 2 royale slaapkamers, een energielabel A, en biedt niet alleen veel wooncomfort maar ook lage stookkosten. Gelegen op de eerste etage van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren is dit de ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen in het hart van Purmerend. De woning bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Purmerend. Vanuit de Liduinatuin wandel je in enkele minuten naar de Koemarkt, waar je een keur aan gezellige restaurants en cafés vindt. De buurt heeft alles wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, scholen, en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Voor ontspanning kun je terecht in een van de nabijgelegen parken of recreatiegebieden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoersmogelijkheden op loopafstand en een goede aansluiting op uitvalswegen. Denk hierbij onder andere aan het trein- en busstation die op loonafstand te vinden zijn. Een comfortabel appartement met veel extra's! Dit hoekappartement is gebouwd in 1991 en is volledig geïsoleerd. In 2022 is de cv-ketel vernieuwd, waardoor je verzekerd bent van een efficiënte verwarming. De woning heeft een nette afwerking en verkeert in een goede staat van onderhoud. De woonkamer is licht en ruim dankzij de hoekligging en biedt toegang tot een fijn balkon met middag / avondzon. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend vind je een bijkeuken met mechanische ventilatie en een aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een douche, een ligbad en een toilet. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn - Gelijkvloers wonen in het centrum van Purmerend - Gelegen op de eerste etage van een goed onderhouden appartementencomplex met actieve VvE - De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (Intergas 2022) - Ruim balkon op het zuiden - Op de begane grond is nog een eigen berging aanwezig - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Servicekosten bedragen € 208,- per maand