Casa Nova Algemeen belang wegens schoonheid. Daarmee begint de motivatie die de plaatsing op de gemeentelijke monumentenlijst rechtvaardigt. Welkom bij Casa Nova, een prachtige villa met een rijke geschiedenis, gelegen aan de historische Zutphensestraat in het gemoedelijke en ietwat voorname Brummen. Dit karaktervolle woonhuis staat bekend als een van de '3 Gezusters', een uniek ensemble van villa’s dat aan het einde van de 19e eeuw gebouwd werd door een Brummense ondernemer voor zijn drie dochters. Met gepaste trots presenteren wij deze magnifieke residentie, doordrenkt van historische charme en toch voorzien van moderne gemakken. Vanaf 1971 heeft de ABN Amro bank er kantoor gehouden. Daarna heeft het huis dienst gedaan als schildersbedrijf en vervolgens heeft de huidige eigenaar dit statige pand in 2004 betrokken en liefdevol onderhouden. Inmiddels zijn de kinderen, na een fijne jeugd in Brummen, uitgevlogen en komt Casa Nova beschikbaar voor een nieuwe eigenaar die er, net als de huidige bewoners, weer goed op gaat passen. Het huis heeft een voorname uitstraling en biedt alles voor een prettig gezinsleven. Er zijn onder meer 6 slaapkamers, een ruime woonkamer met haard en serre, een dubbele garage met werkplaats en veranda. De villa verkeert in een nette staat van onderhoud, is licht en beschikt over mooie verhoudingen. Hoge plafonds en sfeerdetails dragen bij aan een optimale ruimtebeleving en de geliefde allure van weleer. Met uitstekende voorzieningen binnen handbereik, waaronder een treinstation, scholen en sportverenigingen is Brummen de ideale plek om te wonen. Op slechts enkele minuten afstand vindt u de prachtige Golf- en Countryclub De Engelenburg waar u kunt genieten van een 9-holes, par 72 baan, uitstekende eetgelegenheden en ontspannende terrassen. Hanzestad Zutphen ligt op nauwelijks 10 minuten en biedt een uitgebreid winkel- en horecabestand en verrassend cultureel aanbod. Indeling Souterrain: Kelderruimte met wijnkast Parterre: Entree. Hal met toilet. Woonkeuken met alle bekende apparatuur inclusief Quooker. Royale woon-TV-/eetkamer met serre en houthaard. 1e verdieping: Overloop. Toilet. 3 Slaapkamers waarvan 1 riante masterbedroom met balkon. Luxe badkamer voorzien van bad, douche en dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop. Dakkapel. 3 Slaapkamers voorzien van dakramen. Badkamer. Was-/Stookruimte. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1890 Perceel oppervlakte: ca. 637 m² Inhoud: 1.300 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 283 m² Overig inpandige ruimte: ca. 15 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m² Externe bergruimte: ca. 56 m² Bouwwijze: het huis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met houten vloeren en houten kozijnen Dakbedekking: het huis is voorzien van een pannen gedekt dak Verwarming: het huis wordt verwarmd middels HR-combiketel met radiatoren Isolatie: het huis is voorzien van deels dakisolatie en gedeeltelijke dubbele beglazing Bouwkundige keuring: aanwezig 27 zonnepanelen en laadpaal aanwezig Dubbele garage met aangebouwde veranda 2 jaarlijkse inspectie Monumentenwacht (laatste april 2024) Vraagprijs € 995.000,- k.k.