Deze 2-ONDER-1 KAPWONING met eigen OPRIT biedt volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken! Met een diepe, naar eigen smaak aan te leggen tuin, een ruime schuur (43 m²) en twee stenen bergingen, is dit de ideale woning voor wie houdt van ruimte en graag eigen ideeën wil realiseren. De woning is uitgebouwd en beschikt over een lichte woonkamer, een straatgerichte keuken, twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Gelegen in een groene buurt met een wijkwinkelcentrum, scholen en het openbaar vervoer (NS-station) op korte afstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het Veenendaalse centrum of geniet u van de prachtige natuur van de Prattenburgse bossen. Bouwjaar: 1935. Perceel: 319 m². Woonoppervlakte: 89 m². Energielabel: E. Indeling: Begane grond: via de eigen oprit, met voldoende ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren, komen we bij de entree aan de voorzijde van de woning. We betreden de woning via de ontvangsthal waar de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (8 groepen) en de toiletruimte zijn ondergebracht. Vanuit de hal krijgen we toegang tot de tuingerichte woonkamer, die dankzij de uitbouw (2000/2001) over een prettige ruimte beschikt. De woonkamer dient nog verder afgewerkt te worden, maar ontvangt veel daglicht door de schuifpui en het raam in de zijgevel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een L-vormige opstelling. De eenvoudige keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Zowel het voorraam als de schuifpui zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Bovendien zijn alle ramen op de begane grond voorzien van HR++ beglazing en beschikt de uitbouw over vloerisolatie. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 12.2 en 8.9 m². Deze verdieping is afgewerkt met tapijt en behang. Alle kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van draai-/kiepramen met dubbel glas. De eenvoudige badkamer (5.1 m²) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap komen we op de open tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE 28/24A CW4, '23) en de mechanische ventilatie-unit. Via het aanwezige dakraam komt er voldoende daglicht binnen en is er ventilatie mogelijk. Tuin: achter de woning is een diepe tuin gelegen die volop ruimte biedt om geheel naar eigen ideeën en wensen in te richten. Of u nu droomt van een speelplaats voor de kinderen, een moestuin, meerdere terrassen of een veranda - de mogelijkheden zijn eindeloos. Achterin de tuin staat een ruime schuur van 43 m², welke is voorzien van elektra en een handige vliering. Deze schuur biedt de ideale mogelijkheid voor een Zzp'er! Aan de woning grenzen bovendien twee stenen bergingen van 2.4 en 6.2 m². Kortom: een veelzijdige tuin die uitnodigt om er uw eigen buitenplaats van te maken. Aanvaarding: in overleg.