Vrijstaand wonen in het centrum van Nijkerk, maar toch heel rustig. In de Groenestraat staat deze fraaie jaren 30 woning met een uitbouw, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een diepe tuin op het zuiden. Hier krijg je de kans om een huis met karakter geheel naar eigen smaak te verbouwen en verduurzamen, waarna je trots kunt zeggen dat dit jouw droomhuis is. Indeling: Begane grond: De entree met halfronde deur en boogvormig metselwerk geeft direct aan waarom jaren 30 woningen zo populair zijn. In de royale hal zie je de trapopgang en een mooi glas-in-loodraam, die zorgen voor een huis met karakter. Onder de trap is een bergkast en de andere deur geeft toegang tot de toiletruimte. In de meer dan 10 meter lange, uitgebouwde woonkamer ligt een parketvloer, die goed past bij het balkenplafond en de sierlijke schouw. De meest logische indeling is het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, waar openslaande deuren toegang tot de tuin geven. De dichte keuken grenst aan twee multifunctionele ruimtes, die klaar zijn voor een nieuwe invulling. Zo is een van de ruimtes geschikt als bijkeuken/wasruimte en de andere als speelkamer of kantoor/werkplek aan huis. Of ga je de ruimtes samenvoegen tot een grote woonkeuken? Eerste verdieping: Niet alleen de hal, maar ook de overloop is heel ruim en licht. Het glas-in-loodraam in de zijgevel zorgt voor kleurrijk lichtinval en er is een vaste trap naar de tweede verdieping gemaakt. Er zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is in te richten als tweepersoonskamer en de master bedroom van bijna 6.50 meter breed is aan de achterzijde. Deze kamer, verdeeld in een slaap- en een kleedgedeelte, kan worden gesplitst in twee kamers. De badkamer, klaar voor een paar rechterhanden, is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Gezien de grootte en huidige indeling is het mogelijk om een toilet te plaatsen. Hiervoor dienen de benodigde aansluitingen nog gerealiseerd worden. Tweede verdieping: Onder het steile, schuine dak zijn nog twee slaapkamers waarmee het totaal op vier komt. Beide slaapkamers, voorzien van een dak- en een gevelraam, grenzen aan een overloop. Hier is de opstelling van de HR-ketel (Atag). Tuin: Het sierhekwerk in de voortuin past goed bij het karakter van de woning en aan de rechterzijde is een achterom met poort, die toegang geeft tot de achtertuin. Dankzij de brede dakoverstek is de achterom grotendeels overdekt en hiermee een prima plek voor de fiets. De diepe achtertuin op het zuiden, zonder inkijk, heeft een uitstekende zonligging en biedt volop ruimte om een speelplek voor de kinderen te maken, waarbij er genoeg ruimte overblijft om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping voor het tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: - Fraaie jaren 30 architectuur - Diepe tuin op het zuiden, met een eigen achterom - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Uitbouw aan de achterzijde - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, eigendom) - Energielabel F