Perfect ingedeeld en zeer goed onderhouden twee-kamerappartement van circa 33m² met volledig uitgeruste keuken, aparte slaapkamer met kastruimte en een fraaie badkamer. De woning met energielabel B is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een volledig renovatieproject uit 2014 (o.a. nieuwe fundering). ENGLISH TEXT BELOW INDELING Via een zeer prettig trappenhuis de entree op de tweede verdieping. De woonkamer ligt op het zuiden en biedt voldoende plek voor een eettafel en lekkere zithoek en voldoende kastruimte. De hoekkeuken is uitgerust met de diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, een oven, afzuigkap, koel- vriescombinatie, een ingebouwde vaatwasser en was- droogcombinatie. En niet te vergeten voldoende kastruimte! De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en handige spiegelkast, zwevend toilet en inloopdouche, alsmede een handdoekradiator. De slaapkamer heeft een afmeting van bijna 2 meter bij 2 meter 84, een perfecte afmeting voor zowel een twee-persoonsbed als kastuimte. Door het gehele appartement ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer. LIGGING De woning ligt in De Pijp tussen het Sarphatipark en de Ferdinand Bolstraat, direct achter de Albert Cuypmarkt, een levendige en bohemienachtige buurt ook bekend als het Quartier Latin van Amsterdam. De buurt is bekend om zijn gezellige cafés en restaurants, bars, grote diversiteit aan winkels, het Sarphatipark en niet te vergeten de Albert Cuypmarkt! Het huis staat op loopafstand van het Museumplein en de Zuidelijke grachtengordel. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend; diverse tramverbindingen (lijn 4 en 24) brengen u naar o.a. het Centrum, Station Rai en Centraal Station. Ook de metro halte van de Noord-Zuid lijn om de hoek van de Ferdinand Bolstraat is op 1 minuut loopafstand waardoor u in een paar minuten op station Zuid of C.S. bent. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 8 leden en wordt professioneel beheerd door Stedenplan VvE Beheer. De actuele servicekosten zijn € 105,04 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Volledig renovatieproject uit 2014; - Zeer actieve VvE; - Levering kan zeer spoedig; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== ENGLISH VERSION This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.