VERBAZING De verbazing en het enthousiasme nemen de overhand als je vanaf de Zilverbekendijk komt aanrijden en van een afstand dit fraai gelegen landhuis dichterbij ziet komen. We draaien de Veenweg op en de laatste honderdvijftig meter over de eigen oprijlaan met lindebomen is indrukwekkend. Tussen een tweetal imponerende gebouwen wappert fier de Achterhoekse vlag, die zo kenmerkend is voor de verschillende kleuren groen van het coulisselandschap, met het kruis als symbool voor de kronkelwegen met bomenrijen. We parkeren de auto voor de garage en staan te popelen om je mee te nemen voor een bijzondere rondleiding. Ben jij er klaar voor? VERWEZENLIJKEN Voor we beginnen eerst iets meer over de rijke geschiedenis. Zo’n 90 jaar geleden, in 1935, is er door familie van de huidige bewoners begonnen met de bouw van deze woonboerderij. Het resultaat mocht er zijn: voornaam, groots en erg degelijk. Eind jaren 70 heeft er een verbouwing plaatsgevonden om er 2 woongedeeltes van te maken. Wat later in de jaren negentig kwam daar de riante garage bij en is er een mooie hoeveelheid grond bijgekocht. De laatste jaren hebben de huidige bewoners dit landhuis vervolgens op indrukwekkende wijze verbouwd, verbeterd en verduurzaamd en zo hun dromen op dit fraaie plekje verwezenlijkt. VERWONDEREN Ja, dat is het woord wat hier goed bij past. Want zo begint het. Je hebt de auto geparkeerd op het strak bijgehouden straatwerk en de verwondering begint als je ziet dat alles er echt op en top bij ligt. Het zonnetje schijnt en het nodigt uit om eerst een ronde over het strak aangelegde terrein te maken. We passeren een aantal borders met een keur aan bloemen, planten en struiken. De grasmat is minutieus bijgehouden en het speelse terras met hoogteverschil onder de imposante beuk (door opa zo’n 60 jaar geleden gepland) is een hele fijne plek om te genieten na gedane arbeid. Ondertussen genieten we van het uitzicht over de aangrenzende weilanden en de naastgelegen Veengoot waar een reiger net de vleugels uitslaat. Dat hier iets bijzonders is gecreëerd staat buiten kijf. VERDUIDELIJKEN Natuurlijk kom je ook voor het landhuis. Hier woon je, hier leef je en met twee woningen is er genoeg om te verduidelijken. We lopen naar de oostkant waar de voordeur van de eerste woning (+/- 200 m2) zich bevindt. In de hal bekijken we het toilet met fontein en de naastgelegen praktische wasruimte inclusief spoelbak. De keuken aan de voorzijde gaat al wat langer mee en is voorzien van alle benodigde apparatuur. De natuurstenen vloer (met vloerverwarming) volgen we tot in de riante woonkamer waar in 2000 een prachtige serre is aangebouwd. Het licht valt er speels binnen en het uitzicht op de tuin verveelt nooit. Als blikvanger pronkt in het midden van de woonkamer een unieke glazen open haard (op propaangas) die uitnodigt tot gezellig samenzijn. We dalen nog af in de kelder met stahoogte om vervolgens via de gang de trap naar de eerste verdieping te pakken. Via de heerlijk ruime en lichte overloop bekijken we eerst de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Het weidse uitzicht mag je straks zelf ervaren. In het midden staan we iets langer stil bij de prachtige badkamer. De heerlijk ruime douchehoek, het tweede toilet en het brede wastafelmeubel met dubbele kraan, maakt het een fijne plek om de dag goed te beginnen. De elektrische vloerverwarming, de strak gestucte plafonds met spotjes en de grote dakkapel met schilderachtig zicht op de tuin en de Veengoot dragen daar zeker aan bij. Het naastgelegen vertrek doet dienst als voorportaal van de masterslaapkamer. Erg praktisch is hier het tweede wastafelmeubel en de ruime vaste kastenwand. Via een vaste wenteltrap komen we op de tweede verdieping met overloop en ruime vierde slaapkamer. VERWELKOMEN Naast deze eerste woning vervolgen we de ronde door het tweede woongedeelte (+/- 100 m2) aan de westkant. Je kunt hier straks met meerdere generaties bij elkaar wonen. Er zijn weinig vergelijkbare objecten te vinden waar dat zo goed mogelijk is als hier. Daarnaast is het ook uitermate geschikt om familie of vrienden te verwelkomen voor een weekend, of wellicht voor langere tijd huurders te ontvangen. Ook hier is namelijk alles in 2015 onder handen genomen en om door een ringetje te halen. Via de voordeur komen we binnen in de hal waar rechts het toilet is met fontein en de badkamer een deur verder. En met een slaapkamer (inclusief vaste kastenwand) er precies tegenover is dit gedeelte levensloopbestendig te bewonen. Achter de wenteltrap zit handig de wasruimte weggewerkt. Door naar de fraaie keuken waar je met de eerste zonnestralen de deur naar de veranda openzet. De keukenopstelling is in twee gedeelten en voorzien van alle benodigde apparatuur. De glazen deur naar de achtergelegen woonkamer houdt beide ruimtes lekker licht. Als laatste pakken we de wenteltrap naar de eerste verdieping waar we via een royale doorloopkamer (waar nog een extra badkamer en slaapkamer mogelijk is) een tweede slaapkamer bereiken. Via een vlizotrap is er ook nog een royale bergzolder te bereiken. VERBLIJDEN Door naar het bijgebouw waar vast en zeker veel kijkers blij van worden! Naast de stalling van een tweetal auto’s, die via de elektrische roldeuren naar binnen te rijden zijn, blijft er meer dan genoeg ruimte over om ook de aanhanger binnen te zetten of er je eigen draai aan te geven. Zo is er de technische ruimte waar de warmtepomp staat opgesteld. Ernaast is er een gedeelte gecreëerd voor de fietsen en meer van die zaken. En wat te denken van de extra kantoor/hobbyruimte met eigen toiletvoorziening!? En als je dan bedrijfsmatig wat serieuzere plannen hebt, kan de royale zolder nog gebruikt worden. Deze is middels een vaste trap te bereiken. VERKLAREN Qua verbouwingen, verduurzaming en gebruikte techniek is er de laatste paar jaar het nodige gebeurd en lijkt het ons goed om het één en ander te verklaren en toe te lichten. Het meest in het oog springend is de strakke geïsoleerde gevel (steenstrips) die in 2020 rondom de woning is aangebracht. De originele spouwmuur daarachter is toen eveneens geïsoleerd. Het dak is in 2018 geheel vernieuwd en geïsoleerd en heeft nu een Rc-waarde van 6.0. Ook het plat dak van de serre is in 2021 nog na-geïsoleerd. Verder is de woning rondom voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas. De vloeren op de begane grond (volledig vloerverwarming) en met name de verdiepingsvloeren zijn goed geïsoleerd. Tevens is er in 2019 een NRGTEQ-warmtepomp met horizontale grond-bronnering geïnstalleerd die voor een constante aangename temperatuur zorgt en in de zomer ook koelt. De 34 zonnepanelen leveren voldoende stroom om deze pomp draaiende te houden. Verkopers betalen per maand maar €59,- aan elektriciteit! Over het aardgasverbruik kunnen we kort over zijn: dat is er niet. Door alle isolerende maatregelen in combinatie met de warmtepomp en twee grote elektrische boilers is de woning van het aardgas af! Dit alles verklaart het mooie energielabel A++. Ook aan domotica is gedacht en dat is maar wat gemakkelijk in dagelijks gebruik. VERHUIZEN Waarom verkoop je je huis wanneer je alles zo goed voor elkaar hebt? De huidige bewoners zeggen daar zelf het volgende over: We hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond. We zijn trots op onze mooie woning en genieten nog elke dag van de ruimte en de vrijheid. Heerlijk om hier de dag te beginnen met een ontbijt in het zonnetje, het gekwetter van vogels en uitzicht op de prachtige borders. Aan het eind van de dag is het goed toeven met een glaasje onder de veranda en uitzicht over de landerijen. Nu zijn we echter toe aan een nieuwe fase. We gaan verhuizen om dichter bij de kinderen te kunnen wonen. We laten een hele familiegeschiedenis achter die met dit huis verbonden is. Opa maakte als kind de oorspronkelijk bouw mee. Zijn kinderen en kleinkinderen groeiden hier op. Met plezier en toewijding hebben we samen toegewerkt naar het fraaie landhuis zoals het nu is. De laatste jaren stonden vooral in het teken van verduurzamen. Het energielabel A++ voelt dan ook als een kroon op ons werk. Nu wonen we hier nog maar met z’n tweeën. Deze mooie plek verdient meer reuring. We hopen dat nieuwe bewoners die verhuizen naar Veenweg 1 hier net zo gelukkig worden als wij en hun dromen waar kunnen maken. VERRUIMEN De vraagprijs van de woning is inclusief ca 4200 m² perceeloppervlakte zoals gearceerd aangegeven als optie A. We kunnen ons natuurlijk ook goed voorstellen dat je hier je droom gaat waarmaken om wat kleinvee te houden of eindelijk je paarden bij huis gaat stallen. In dat geval is er in overleg meer grond bij te kopen en kan er gemakkelijk voor optie B (12.650 m²) of zelfs optie C (39.100 m²) gekozen worden. Of in overleg een andere verhouding. VERGEZELLEN Uiteraard wil je dit alles met eigen ogen komen bekijken. We nodigen je dan ook van harte uit om ons te vergezellen tijdens een uitgebreide rondleiding. Hiervoor nemen we graag de tijd en sluiten we af met een kop koffie en iets lekkers onder de beukenboom. Tot dan!