Stoer & trendy 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht op het park, terras én eigen parkeerplaats in het moderne en energiezuinige complex “Newton”. - zéér comfortabel en gelijkvloers wonen; - energiezuinig, geheel geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming (label A!); - gelegen op de eerste verdieping van een representatief complex met lift; - in 2020 voorzien van een prachtige keuken en strakke afwerkingen; - op steenworp afstand van de buurtwinkels, waaronder een grote supermarkt; - heerlijk lichte living aan de parkzijde met veel raampartijen en een prachtig vrij uitzicht; - luxe, matzwarte open keuken met kookeiland/zitbar en inbouwapparatuur; - 2 slaapkamers, waarvan één met toegang naar het terras; - ruime badkamer met douche en wastafel; - praktische inpandige berging/wasruimte; - mooie lichtinval dankzij de hoekligging en extra zijramen; - eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw; - gelegen in het Leerpark (Reeland) bestaande uit o.a. woningen, sportgebouwen, leer-/werkinstellingen, restaurant en supermarkt; - voorts zeer centraal gelegen t.o.v. treinstation, uitvalswegen en de historische binnenstad; - woonoppervlak 93 m². Bruto inhoud 315 m³; - bouwjaar 2012. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, lift en trap naar verdiepingen en toegang tot parkeergarage. Woonverdieping: Ruime entree welke toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement, waaronder het toilet, de was-/bergruimte en badkamer. Ook bevindt zich hier de meterkast (v.v. moderne verdeelinstallatie en glasvezelaansluiting). Op de hoek van het complex, aan de parkzijde, bevindt zich de sfeervolle living; een heerlijke ruimte, mede dankzij de prettige daglichtinval door de hoekligging en raampartijen. Hier bevindt zich tevens de prachtige, in 2020 geplaatste keuken met kookeiland en kastenwand. Het eiland beschikt over een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, diverse lades en een zitbar met krukken. De wandopstelling is voorzien van een Quooker, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaste kastruimte. Slaapkamer I, een ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde van het complex. Vanuit deze kamer is het buitenterras te bereiken. Slaapkamer II, eveneens een goede kamer. Ruime, lichte badkamer met comfortabele vloerverwarming, een douche en wastafel. De vloer is in lichtgrijze kleurstelling en de wanden zijn voorzien van witte wandtegels. Terras: Heerlijk op het zuidwesten gelegen terras, gelegen aan een doodlopend gedeelte van een gezamenlijke binnentuin en zodoende ook met uitzicht op deze binnentuin. Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats (nummer 83) gelegen in de onderliggende parkeergarage. Fietsenstalling: Gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeergarage. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: glad stucwerk. Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Energielabel: A. Isolatie: het appartement is volledig en goed geïsoleerd. Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt momenteel € 150,95 (appartement) en € 36,65 (parkeerplaats). Bouwjaar: 2012. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4956 index 26 (woning) en 133 (parkeerplaats). Oplevering: in overleg / 1e kwartaal 2025. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.