Prachtige jaren ’30 woning in de populaire wijk Zuid! Deze prachtige jaren '30 woning in de gewilde wijk Zuid valt op door zijn glas-in-lood voordeur en royale ruimtes. Met een ideale combinatie van stijlvolle details en een praktische indeling, biedt dit huis volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruim en uniek huis. Gebouwd in de kenmerkende "Amsterdamse School" stijl, en op korte afstand van zowel het stadspark als de historische binnenstad van Kampen, is dit een woning die je zeker niet wilt missen. Plan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je direct een ruime trapkast voor extra opbergruimte. De lichte woonkamer, voorzien van een prachtige parketvloer, is een fijne plek om te ontspannen en wordt extra gezellig door de aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel. In de eetkamer, met grote openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, kun je volop genieten van het buitenleven. De keuken, gelegen in de achteruitbouw, is van alle gemakken voorzien met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-ovenmagnetron. Via de keuken bereik je het toilet. De onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een handige achterom en een berging. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een praktische inbouwkast. De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douche, tweede toilet en een designradiator. Een extra muurtje biedt opbergruimte voor handdoeken en accessoires. 2e Verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt een vierde slaapkamer met inbouwkast. Achter deuren vind je de CV-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bovendien is er volop opbergruimte achter de knieschotten, waardoor je hier extra spullen netjes kunt opbergen. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 397 m³ Woonoppervlakte: circa 112 m² Externe bergruimte: circa 6 m2 Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, meerdere mogelijk Sanitair: 1 separaat toilet & 1 badkamer (v.v. wastafel, douche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie N Nummer 904 Perceelgrootte 107 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1936 • Gemeentelijk Monument; Amsterdamse School Stijl • Cv-combiketel, merk: Remeha Avanta, bouwjaar 2012 • Energielabel C • Ruime gezinswoning in nabijheid van o.a. wijkwinkels, stadspark, binnenstad en rivier de IJssel! Vraagprijs € 350.000,-- k.k.