Deze fijne TUSSENWONING op toplocatie in geliefde woonwijk Noetsele wacht op een nieuwe eigenaar! Met uitzicht op de Noetseler Es met daarachter de bosrand van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug, een instapklare afwerking én hoogwaardig isolatieniveau, zullen zowel starters als gezinnen zich hier snel thuis voelen. De woning staat in een gezellige woonstraat met volop parkeermogelijkheid en je vindt hier naast de natuur ook alle andere dagelijkse en niet-dagelijkse voorzieningen in de omgeving, aangezien het centrum en (basis)scholen op loop- en fietsafstand zijn! Door het keurige energielabel en de modernisering die de woning heeft ondergaan, is hij helemaal ‘instapklaar’ en kun je hier zonder te klussen zorgeloos intrek nemen. Door de gunstige Oost-West oriëntatie van de schuine daken is het plaatsen van zonnepanelen eventueel nog een eenvoudige oplossing om het label nóg verder te verbeteren. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje, doorloop naar L-vormige doorzon-woonkamer, aangebouwde keuken met complete inbouwapparatuur in hoekopstelling met dubbele tuindeuren en middels luik toegang naar kelder v.v. elektra-aansluitingen t.b.v. extra koel- of vrieskast. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kasten, badkamer v.v. wandtoilet, wastafelmeubel en inloopdouche. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken. Voorzolder met knieschot, wasruimte v.v. witgoedaansluitingen en dakraam, doorloop naar 4e slaapkamer v.v. knieschotten en 2 dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlakte 118 m², inhoud 446 m³; - Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing (deels HR++ en zonwerend); - HR combi C.V.-installatie; - Energielabel B; - Vrijstaande berging v.v. elektra; - Douglas houten terrasoverkapping; - Tuinaanleg voorzijde in 2024; - Praktische indeling met fijne woonvertrekken en maar liefst 4 slaapkamers; - Fijne uitvalsbasis voor natuurliefhebbers én nabij alle voorzieningen.