In een mooie laan op loopafstand van het centrum van Paterswolde nabij de bossen van "De Vosbergen" gelegen idyllisch rietgedekt landhuis met een inpandige garage en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Dit gezellige woonhuis uit de jaren '70 verkeert in goede staat en ligt op een fraai perceel van 532 m². De woning heeft een speelse indeling met een L-vormige living, een halfopen keuken, een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Voor extra ruimte kunt u eenvoudig de garage van ca. 21 m² samenvoegen met de woning, ideaal voor een extra werk- of praktijkruimte op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich momenteel drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. De besloten tuin rondom de woning welke gesitueerd is op het zuidwesten is een groen paradijs dat privacy en ruimte biedt voor ontspanning en recreatie. Het geheel is gelegen aan een rustige straat grenzend aan Landgoed Lemferdinge en dicht bij het centrum van Paterswolde, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot een scala aan voorzieningen, waaronder een supermarkt, drogisterij, slijterij, viswinkel en bloemenwinkel. Het nabijgelegen Paterswoldsemeer is perfect voor ontspanning, terwijl de nabijheid van de A28 snelwegen naar Groningen en Assen binnen handbereik brengt. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, L-vormige living met een grote schuifpui naar de tuin en eetgedeelte, eigentijdse op maat gemaakte half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, achterhal met toegang naar buiten en de inpandige garage, bijkeuken, slaapkamer van ca. 16 m² met naastgelegen badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte, separaat toilet met fonteintje, 3 ruime slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 181 m² Perceelgrootte: 532 m² Vrijstaand met rietdak 4 slaapkamers Inpandige garage Tuin rondom Rustige locatie