Modern afgewerkt appartement met een woonoppervlak van 55m2 met een zonnig balkon van 6m2 op het zuidoosten, volledig dubbel glas en een riante berging van maar liefst 10m2 op de begane grond! Dit instapklare appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een woonkamer van 22m2, een verrassend ruime keuken van 8m2, een slaapkamer met aangrenzend een balkon en een modern uitgevoerde badkamer. Het appartementencomplex is gebouwd in 1970 en is voorzien van een nette, afgesloten centrale hal met postbussen, een intercominstallatie, trappenhuis en een lift. Het appartement heeft een berging van 10m2 op de begane grond en is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Kort Ambacht, het Develpark en busverbindingen. Snelweg A16 is gelegen op slechts 2 autominuten (500m) en NS-station Zwijndrecht bevindt zich op 5 minuten fietsen. ENTREE/HAL De entree van het appartement ligt direct naast het trappenhuis waardoor u niet een lange galerij over hoeft te lopen. De hal is verdeeld in een hal/gang met meterkast en toegang tot de keuken en een tweede hal met een vaste bergkast en toegang tot de woonkamer en de badkamer. Deze tweede hal biedt eveneens voldoende garderoberuimte. WOONKAMER De prettig in te delen woonkamer van 5,47m x 4,00m (22m2) bevindt zich aan de achterzijde (balkonzijde) van het appartement en is voorzien van een nette laminaatvloer, doorlopend vanuit de hal/gang, de keuken en naar de slaapkamer. De woonkamer heeft een strakke wandafwerking en een groot raam met daarnaast een openslaand raam. Beide ramen zijn uitgevoerd in dubbel glas. KEUKEN De verrassend ruime keuken van 2,70m x 2,91m (8m2) bevindt zich aan de voorzijde (galerijzijde) van het appartement en is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met matzwarte onder- en bovenkasten met zilvergrijze handgrepen. Het grote raam biedt deze ruimte veel daglicht. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vaatwasmachine, een oven, een inductiekookplaat en een circulatiekap. SLAAPKAMER De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (balkonzijde) van het appartement en is circa 11m2. Deze ruimte van 3,54m x 3,16m biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een extra bergkast of een bureau. De slaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking. BALKON Het zonnige balkon is 3,40m/2,70m x 1,77m en is bereikbaar vanuit de slaapkamer. Dit ruime balkon is gesitueerd op het zuidoosten (ochtend-/middagzon) en heeft houten vlonderdelen als vloerafwerking. BADKAMER De modern uitgevoerde badkamer van 2,60m x 2,50m is betegeld in een zwart met wit gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een wastafel met spiegel en planchet, een duoblok toilet en een opstelplaats voor de wasmachine/droger. Tevens is in deze ruimte een warmwaterboiler aanwezig. Deze elektrische boiler is in eigendom en zorgt voor direct en voldoende warm water. METERKAST De meterkast met “slimme meters” is voorzien van een nieuw type groepenkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. BERGING / PARKEREN Op de begane grond bevindt zich de (fietsen)berging behorend bij dit appartement. Deze berging is maar liefst circa 10m2 (3,16m x 3,15m). Rondom het appartementencomplex zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen € 132,14 per maand. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 102,63 per maand. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Het schilderwerk van het appartement is in 2022 uitgevoerd. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel F.