Op een rustige locatie, op loopafstand van het centrum is gelegen deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1964 met een woonoppervlakte van 108 m² en een mooi ruim perceel van 290 m². De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen wat resulteert in een mooi energielabel C. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Kom snel verder bij de Graaf Diderikstraat 6. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, toilet met fontein, toegang tot de kelder met vernieuwde meterkast en voorzien van een close-in boiler zodat u direct warm water hebt in de naastgelegen keuken. De ruime woonkamer biedt toegang naar de achtertuin, de keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de achter-entree kom je bij de praktische bijkeuken welke is voorzien van witgoedaansluitingen en veel opbergruimte. Inpandig toegang naar de garage met dubbele houten deur voorzien van vliering te bereiken door middel van een vlizotrap. 1e Verdieping; Overloop, badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel, 3 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een airco en toegang heeft naar het balkon en 1 kamer is voorzien van een infra-roodcabine. Middels een ruime inloopkast kunt u met een vaste trap naar de ruime bergzolder. 2e Verdieping; Ruime bergzolder met opstelling CV-ketel en de verdeler van de zonnepanelen. De woning beschikt over een heerlijke, zonnige, goed onderhouden tuin op het oosten. De tuin is voorzien van prieel en schuur met verwarming. Algemeen: Bouwjaar: 1964; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 108 m²; Inhoud: 526 m³; Perceeloppervlakte: 290 m². Bijzonderheden: C.V.-Ketel Nefit Trendline uit 2019; 12 zonnepanelen geplaatst in 2022; Volledig voorzien van dubbel glas; Bijna alle ramen voorzien van rolluiken, deels elektrisch; Woonkamer uitbouw van 1999; Dak van de woning vernieuwd in 2016, asbest is verwijderd. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar. Het centrum biedt een breed scala aan winkels, tal van leuke restaurants en overige horeca en een theater. Zevenaar beschikt over een NS station en de ontsluitingswegen A12, A18 en de A3 (Duitsland) zijn zeer goed te bereiken. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.